Rez-de-chaussée

Dieses gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnen) befindet sich in Le Châtelard (Gemeinde Finhaut) an der Verbindungsstraße zwischen Martigny und Chamonix und steht zum Verkauf. Alle derzeitigen Betriebszweige (Restaurant, Laden und Gästezimmer) sind funktionsfähig und werden derzeit betrieben.

Das zwischen 1960 und 1970 erbaute Gebäude steht auf einem 1'267 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 962 m². Bestimmte Bereiche, wie die kleine Wohnung und die Gästezimmer, wurden kürzlich renoviert.

Technische Daten:

• Grundstück: 1’267 m²
• Gesamtnutzfläche: 962 m²
• Heizung: Ölzentralheizung, Verteilung über Heizkörper
• Technik: Separate Wasser- und Stromzähler für jeden Bereich
• Renovierungen: Teilrenovierungen durchgeführt (Gästezimmer und 52 m² große Wohnung)

Flächenaufteilung:
Die Immobilie ist so konzipiert, dass eine Gesamtnutzung oder eine getrennte Bewirtschaftung der einzelnen Einheiten möglich ist:

Gewerbeflächen (derzeit in Betrieb):

• Restaurant / Bar (423 m²): Umfasst den Empfangs- und Gastraum, einen Technikraum im Untergeschoss sowie einen Keller.
• Geschäft (195 m²): ebenerdige Verkaufsfläche mit einem Lagerraum im Untergeschoss.

Wohn- und Beherbergungsräume:

• Gästezimmer (100 m²): Renovierter Beherbergungsbereich. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes WC und eine eigene Dusche.
• Wohnung 1 (139 m²): Wohnung mit Terrasse und Balkon.
• Wohnung 2 (52 m²): Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Finhaut:
Die Gemeinde Finhaut mit rund 500 Einwohnern liegt im Bezirk Saint-Maurice am linken Ufer des oberen Trient-Tals.

Die sonnigen Hänge der Gemeinde, die nach Süden zum Mont-Blanc-Massiv ausgerichtet sind, beherbergen vier Dörfer: den Hauptort Finhaut sowie Giétroz, Châtelard-Village und Châtelard-Frontière.

Als Grenzgemeinde zu Frankreich grenzt Finhaut an Trient, Salvan, Vallorcine (F) und Sixt (F). Ihr Gebiet erstreckt sich von den Ufern des Trient und des Eau Noire auf 900 Metern bis zum Gipfel der Pointe de la Finive auf 2'837 Metern. Es umfasst 2'293 Hektar, die hauptsächlich aus Wäldern und Felsen bestehen.