2.5 Pièces, 74 m², 1. étage

Diese hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Ausbaustandard und einer attraktiven Lage. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein elegantes Cheminée verleiht dem Wohnraum besonderen Charme und sorgt für behagliche Stunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen.

Das grosszügige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer runden das komfortable Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.


Die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders attraktiv.



Einige Besonderheiten:

+ Erstklassige, zentrale Lage
+ Grosszügiger Balkon mit Begrünung
+ Gemütliches Wohnambiente mit Cheminée
+ Ausstattung mit hochwertigen Materialien
+ Gemütlicher, teiloffener Wohn- und Essbereich
+ Praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich
+ Komfortable elektrische Storen
+ Hochwertige, moderne Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
+ Grosses, modernes Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
+ Praktischer, grosser Kellerraum
+ Beliebte Wohnanlage mit Liftzugang
+ Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität
+ Geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung (derzeit vermietet, Jahresmieteinnahmen netto: CHF 17'640)
+ Kurze Wege ins Zentrum sowie nach Konstanz


Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und muss für insgesamt 30'000 CHF dazu erworben werden.


Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.


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