110 m²

Charmantes Rustico-Ensemble in schöner Sonnenlage
Ihr Traum von Ferien mit der ursprünglichen Schönheit der Tessiner Natur.

Diese liebevoll renovierte Liegenschaft ist mit dem PKW direkt erreichbar und besteht aus insgesamt 2 ausgebauten Rustici mit einem ebenen Gartengrundstück und 2 Parkpätzen, sowie einem noch nicht ausgebauten Rustico mit sehr guter Bausubstanz.

Sie befindet sich in sonniger Ruhelage oberhalb von Cugnasco in "Monti di Ditto", einem kleinen sonnigen Weiler mit verschiedenen, grösstenteils bereits ausgebauten Rustici, die als Ferienhäuser genutzt werden.

Der hübsch angelegte Garten hat eine recht ebene Rasenfläche und verschiedene Sitzplätze. Eine grosse Terrasse garantiert das Abschalten vom Alltag mit schönster Sicht in die Berglandschaft.

Zur Liegenschaft gehörten zwei nebeneinander liegende komplett eingerichtete Rustici, die sofort bewohnbar sind. Ein weiteres Gebäude mit sehr guter Bausubstanz, kann noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden und wartet förmlich darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Es stehen ausreichend Kellerräume für Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder und die Haustechnik zur Verfügung.

In den Rustici, erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.

Die Photovoltaik in Kombination mit Gas sorgt für bequemes Wohnen, Kochen und Leben. Die Küche ist zweckmässig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank sowie Staufläche für Vorräte, Geschirr & Co.

In der kühlen Jahreszeit wärmen die Kamine und zusätzlich einzusetzende Heizquellen. Das Warmwasser wird über kleine Gasboiler erzeugt.

Ein grosses Plus ist die direkte Anfahrt zu den beiden Parkplätzen, die einen bequemen Zugang zur Liegenschaft ermöglichen.

Aufteilung der Liegenschaft:

"Rustico 1" - Essen, Wohnzimmer, Schlafen und Gäste WC

Zugang vom Parkplatz

• Erdgeschoss mit Eingang zu verschiedenen Kellerräumen, Haustechnik etc.
• Wenige Stufen zur grossen Terrasse
• Eingang mit Essplatz, offenem Kamin mit Kassette und Bauernschrank
• Offener Zugang zum Wohnraum mit antikem Ofen, Sideboard und Sitzecke
• Ausgang auf einen kleinen Balkon mit Blick in die Umgebung
• WC mit Lavabo
• Interne Holztreppe zum DG
• Schlafraum mit 2 Betten und Fenster
• Separater Bereich als Abstellfläche oder Matratzenlager

"Rustico 2" - Küche mit Essecke, Schlafen, Duschbad

Zugang über die Terrasse

• Küche mit offenem Kamin und gemütlichem Essplatz/Sitzbank
• Aussentreppe mit wenigen Stufen zum OG
• Schlafraum mit Duschbad/WC/Lavabo
• Interne Holztreppe zum DG
• Schlafraum mit 2 Betten und Fenster

"Rustico 3" - ehemaliger Stall - Ausbau möglich !

Zugang von Rustico 1 & 2 über die Terrasse und die Wiese oder vom Parkplatz im hinteren Bereich

• Grosser Raum mit Tessiner Kamin
• Interne Holztreppe zum OG mit Holzboden

Grundstücksgrösse aller 3 Parzellen mit den aufstehenden Gebäuden ca. 340 m²

• 1 Parkplatz giebelseitig bei Rustico 1
• 1 Parkplatz hinter dem Rustico 3
• Ebene Wiese mit Bäumen und mediterraner Bepflanzung, ideal als Spielwiese und/oder für Tierfreunde
• Zusätzlicher Schattensitzplatz mit Granitbank
• Verschiedene Holzbalkone mit schöner Sicht

Wir übersenden Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation für diese schöne Liegenschaft und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung nach Absprache, auch ausserhalb der Bürozeiten, zur Verfügung.

Vielleicht geht hier Ihr Wunsch für ein eigenes Tessiner Ferien-Zuhause in Erfüllung ???

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Monti di Ditto, einem kleinen Paradies in den Tessiner Bergen.

Ihr Team Zimmermann