4.5 Pièces, 114 m², 2. étage

An bevorzugter und zentraler Lage in Cham präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Langackerstrasse 4. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie laufend ausgeführte Renovationen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Mit einer Wohnfläche von rund 114 m² sowie einem gedeckten Balkon von ca. 11.7 m² verbindet diese Wohnung grosszügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der den gepflegten Eindruck der Immobilie unterstreicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit der modernen Küche ein angenehmes Wohnambiente. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die stilvoll renovierten Nasszellen sowie die attraktive Wohnlage in einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Zug.

Highlights der Wohnung

• 4.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• ca. 114 m² Wohnfläche
• gedeckter Balkon mit ca. 11.7 m²
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• moderne Hochglanzküche mit viel Arbeits- und Stauraum (Renovation 2018)
• drei gut geschnittene Schlafzimmer
• zwei renovierte Badezimmer (Renovation 2011)
• Wände, Bodenbeläge und Balkon im Jahr 2004 erneuert
• grosszügiger Eingangsbereich
• Bodenheizung
• Lift vorhanden
• zwei Kellerabteile
• Tiefgaragenparkplatz
• gepflegte Wohnanlage
• attraktive und familienfreundliche Wohnlage

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnambiente, hochwertige Materialien sowie einen gepflegten Innenausbau mit viel Komfort. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.

Gebäude & Ausstattung

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort.

Besondere Merkmale:

• gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft
• Liftanlage vorhanden
• Bodenheizung mit Ölheizung
• laufend modernisierte Wohnung
• funktionaler und familienfreundlicher Grundriss
• gepflegte Allgemeinbereiche
• zwei Kellerabteile

Die kontinuierlich ausgeführten Renovationen sowie der durchdachte Grundriss machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert.

Lage - Zentrale Wohnlage in Cham

Cham zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden des Kantons Zug und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich an der Langackerstrasse 4 in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung überzeugt durch:

• zentrale und familienfreundliche Wohnlage
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• kurze Wege zu Schulen und Kinderbetreuung
• hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs
• schnelle Anbindung an die Autobahn
• hohe Wohnqualität in einer attraktiven Gemeinde

Schulen und Ausbildungsstätten

• Kita: ca. 85 m
• Primarschule Kirchbühl: ca. 382 m
• Kindergarten: ca. 700 m
• Sekundarschule: ca. 1.0 km

Öffentlicher Verkehr

• Bushaltestelle Cham, Langacker: ca. 35 m
• Bahnhof Steinhausen: ca. 1.9 km

Verkehr

• Autobahnanschluss: ca. 700

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von kurzen Wegen sowie einer optimalen Anbindung an die Zentren Zug, Luzern und Zürich.

Verkaufsinformationen

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-

zzgl. Garagenbox: CHF 50'000.-

Verfügbarkeit: nach Absprache

Besichtigungen: ausschliesslich gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Fazit

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch:

• grosszügige Wohnfläche von ca. 114 m²
• gedeckten Balkon mit ca. 11.7 m²
• hellen Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• moderne Küche mit viel Stauraum
• drei geräumige Schlafzimmer
• zwei renovierte Badezimmer
• laufend modernisierte Ausstattung
• grosszügigen Eingangsbereich
• Lift im Gebäude
• zwei Kellerabteile
• Garagenbox
• ausgezeichnete Infrastruktur
• attraktive Wohnlage im beliebten Cham

Eine gepflegte Eigentumswohnung mit grosszügigem Raumangebot, hochwertigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Zug. Dank der laufenden Modernisierungen, dem durchdachten Grundriss und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.

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