4.5 Pièces, 65 m²

**Ein einzigartiger Rückzugsort auf der sonnigen Riederalp inmitten der beeindruckenden Aletsch Arena. Dieses charmante Chalet vereint Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität mit einer spektakulären Aussicht auf die Walliser Alpen.**

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights des Chalets**

* Ruhige unverbaubare Lage am Waldrand mit hoher Privatsphäre
* Ski-in bis vor die Haustüre
* Nur kurze Gehdistanz zur Skipiste und Infrastruktur
* Atemberaubende Aussicht bis zum Matterhorn, Weisshorn und ins Rhonetal
* Sonniger Süd-West-Balkon mit optimaler Besonnung
* Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung & Vermietung
* Sehr gepflegter Zustand dank laufender Renovationen
* Mobiliar & Inventar sind inklusive
* Perfekte Ausgangslage für Wandern, Mountainbike und Golf
* Autofreie Umgebung – Ruhe und Erholung pur
* Attraktives Renditeobjekt in der Aletsch Arena

**Lage und Erreichbarkeit**

Hoch über dem Rhonetal, auf 1'905 Metern über Meer, liegt die beeindruckende Riederalp – ein Ort, an dem Sonne, Natur und alpine Ruhe in perfekter Harmonie verschmelzen. Als Teil der faszinierenden **Aletsch Arena** bietet die autofreie Bergdestination ein unvergleichliches Erlebnis für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende.

Das Chalet liegt idyllisch am Waldrand an der Chummastrasse auf der Riederalp, eingebettet in die faszinierende Bergwelt der Aletsch Arena.

Von der Bergstation Riederalp-Mitte erreichen Sie das Chalet bequem in rund 10 Gehminuten. Alternativ stehen Elektrotaxis oder im Winter Schneemobile zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe:

* Skipiste in kurzer Gehdistanz oberhalb des Chalets
* Direkter Einstieg in Wanderwege und Bike-Touren
* 5–8 Minuten ins Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten
* 3–5 Minuten zur Mossfluh-Gondelbah

Trotz ihrer Lage inmitten der Berge ist die Riederalp einfach und schnell erreichbar: Mit der Luftseilbahn ab Mörel schwebt man in nur wenigen Minuten auf das Hochplateau – und direkt hinein in eine Welt aus Sonnenlicht, Bergluft und Naturgenuss.
**Beschrieb des Chalets**

Das Chalet Guardaval mit rund 60 m2 Wohnfläche, erbaut im Jahr 1968, ist ein charaktervolles Liebhaberobjekt mit authentischem Alpenflair. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend renoviert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert. Hier verbindet sich ursprünglicher Chalet-Charakter mit funktionalem Wohnkomfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: natürliche Materialien, viel Holz, gemütliche Raumproportionen und ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt. Dieses Chalet ist kein standardisiertes Ferienobjekt, sondern ein Ort mit Seele, Geschichte und unverwechselbarem Charme – ideal für Menschen, die das Echte und Ursprüngliche suchen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die clever konzipierte Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, beide mit separaten Eingängen. Diese Struktur eröffnet ein aussergewöhnliches Mass an Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

So eignet sich das Chalet hervorragend als grosszügiges Ferienhaus für mehrere Generationen, in dem sich Rückzug und gemeinsames Erleben harmonisch verbinden lassen. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Eigennutzung und Ferienvermietung ideal zu kombinieren, indem Sie das Chalet teilweise selbst geniessen und parallel attraktive Einnahmen erzielen. Ebenso kann die Liegenschaft als reines Renditeobjekt genutzt werden, das dank der gefragten Lage in der Aletsch Arena über eine sehr gute Vermietbarkeit verfügt.

Beide Wohnungen werden über elektrische Heizkörper beheizt, während im Obergeschoss zusätzlich ein Cheminée für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Zusammenspiel aus alpinem Charakter, praktischer Nutzung und emotionalem Wohngefühl verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier entstehen unvergessliche Momente – ob im Winter nach einem Tag auf der Piste oder im Sommer auf der sonnigen Terrasse mit Blick in die eindrucksvolle Walliser Bergwelt.

Insgesamt bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Authentizität, Flexibilität und Lagequalität – ein echtes Liebhaberobjekt mit langfristigem Potenzial und hoher Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt der Alpen.

**Raumkonzept**

**Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (36 m2)**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
* Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée
* Essbereich für gesellige Stunden
* Voll ausgestattete Küche
* Zwei Schlafzimmer mit insgesamt 3 Schlafplätzen
* Grosszügiger Süd-West-Balkon mit viel Sonne und unvergleichlicher Aussicht
* Schopf im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum

**Untergeschoss 1-Zimmerwohnung (22 m2)**

* Eigener Eingangsbereich mit Garderobe, Waschmaschine & Tumbler
* Wohnraum mit Küche und Essbereich
* Ausziehbares Sofa als Schlafplatz für 2 Personen
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC

**Dachgeschoss**

* Estrich mit genügend Stauraum erreichbar über Ausziehtreppe

**Umgebung**

* Mehrere Sitzplätze im Grünen
* Ruhige Rückzugsorte

**Die jährlichen Nebenkosten** belaufen sich auf ca. CHF 5'500.– (inkl. Wasser, Abwasser, Strom, Gebäudeversicherung, Kurtaxen usw).

**Kaufpreis:**Für CHF 1'150'000.– erwerben Sie ein gepflegtes Chalet in begehrter Lage der Riederalp mit unverbaubarer Aussicht, zwei separaten Wohneinheiten sowie hervorragendem Potenzial für Eigennutzung und Ferienvermietung. Das gesamte Mobiliar sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

**Verfügbarkeit:**Ab 1. Juli 2027

**Riederalp – Autofreie Idylle mit grandiosem Panorama**

Die **Riederalp** bietet eine erstklassige touristische Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Sportläden, gemütlichen Restaurants und komfortablen Hotels. Sportbegeisterte, Familien und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies an Möglichkeiten:Wandern, Biken, Gleitschirmfliegen, Klettern, Golfen, Skifahren, Snowboarden, Telemark oder Langlauf – die Vielfalt an Aktivitäten ist grenzenlos. Sowohl im Sommer als auch im Winter zeigt sich die Riederalp als Ort voller Bewegung, Entspannung und Inspiration.

Seit 2001 gehört die Region zum UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch – ein Symbol für die Einzigartigkeit und Unberührtheit dieser faszinierenden Landschaft. Die Riederalp ist damit nicht nur ein Ferienort, sondern ein Erlebnisraum, in dem sich Natur, Nachhaltigkeit und Lebensfreude vereinen.

Riederalp – wo die Alpen ihre ganze Pracht entfalten und der Himmel zum Greifen nah scheint.