Maison

Valimmobilier SA empfiehlt Ihnen dieses wunderschöne Chalet mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

In einer idyllischen Lage, nahe dem Dorf und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses prächtige Chalet mit 450 m2 Wohnfläche, das 1940 erbaut und 2007 komplett renoviert wurde. Die Ausstattung ist sehr sorgfältig und mit vielen kleinen Details versehen, die diesem perfekt gepflegten Chalet viel Charme verleihen.

Das Chalet besteht aus 3 Wohneinheiten, die früher als Gästezimmer genutzt wurden, heute aber zwei davon ganzjährig vermietet sind. Es wäre auch möglich, die Wohnungen zu verbinden, um ein einziges Chalet zu schaffen.

Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und sehr angenehm, mit Whirlpool, Carnotzet, Weinkeller und einem vollständig eingerichteten und separaten Mazot. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Strasse und ist über eine Sackgasse erreichbar. Die Sonneneinstrahlung ist sehr gut und der Panoramablick auf die umliegenden Berge ist atemberaubend. Das Anwesen ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und das Dorf ist in weniger als 10 Minuten Fussmarsch erreichbar. Es ist auch sehr wirtschaftlich mit einer geothermischen Wärmepumpe, Solaranlagen und dreifach verglasten Fenstern.

Die Ausstattung des Anwesens ist wie folgt:

Untergeschoss:

• Weinkeller / Technik
• 12 m² grosses Atelier2
• 10 m² grosser Weinkeller2
• 8 m² grosser Abstellraum2

Untergeschoss (Wohnung mit 5.5 Zimmern):

• 11 m² grosser Eingangsbereich2 mit eingebauten Schränken
• Voll ausgestattete Küche mit 25 m2
• 25 m² grosser Wohnraum2
• 3.5 m² grosses Badezimmer2 mit Dusche
• 8.5 m² grosses Büro2
• Zwei Schlafzimmer mit 14 und 12 m²2
• 14 m² grosses Elternschlafzimmer2 mit Badezimmer von 2.5 m²2 mit Dusche
• Zwei grosse Aussenbereiche, einer nach Südosten und der zweite nach Nordwesten ausgerichtet.

Eine Treppe, die das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist vorhanden, wird aber heute nicht mehr benutzt. Er wurde zwar verurteilt, könnte aber leicht wieder in Betrieb genommen werden.

Obergeschoss (5,5-Zimmer-Wohnung, heute als 3,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet):

• Eingangshalle 5 m2

• Garderobe 4 m2
• Waschküche 3,5 m2
• Wohn-/Esszimmer 30 m2
• Küche 16 m2
• Schlafzimmer 14 m2 mit Badezimmer 3 m2 mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer 15 m2 mit Badezimmer 3 m2 mit Dusche
• Schlafzimmer 17 m2 mit Badezimmer 3,5 m2 mit Dusche (Schlafzimmer mit Zugang für gehbehinderte Personen)
• Südoost-Terrasse mit Whirlpool und Sauna

Etage (heute als 3,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, früher 2,5-Zimmer-Wohnung):

• Eingang mit Garderobe
• Halle 6 m2
• Wohnzimmer 29 m2
• Küche 9 m2
• Badezimmer 4 m2 mit Dusche
• WC für Gäste
• Schlafzimmer 12 m2
• Büro 12 m2
• Grosser Balkon 17 m2 mit herrlichem Blick auf die Ebene

Nebengebäude:

• Gartenhaus mit Barbecue-Anlage
• Völlig unabhängiges Chalet mit einem Schlafzimmer und Badezimmer
• 9 Aussenplätze

Vorteile:

• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Aktuelle OIBT-Bewertung
• Ladestelle für Elektrofahrzeuge, die von den Solaranlagen gespeist wird
• Dreifachverglasung
• Zentralstaubsauger
• Sorgfältig angelegte Aussenanlagen
• Whirlpool
• Sauna

Dieses Chalet bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und 5 Minuten vom Ausgangspunkt der Seilbahn Champéry und des Paladiums entfernt. Der Kanton Wallis und di