3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Willkommen in dieser attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Greppen am Vierwaldstättersee. Die im Jahr 2017 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes, eingebettet in eine grüne Umgebung mit malerischen Hügeln im Hintergrund – ein echtes Wohnjuwel im Kanton Luzern.
Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung helle, lichtdurchflutete Räume mit hellem Holzboden und weissen Wänden, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
- 3.5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss - teilweise Seesicht mit 115 m2
- Privater direkter Aussenbereich - Sitzplatz vorhanden zur Eigennutzung
- 14 m2 Loggia verglast - ganz Jahr Nutzbar
- Grosser Wohn und Essbereich mit Platten in Sandfarben
- Schlafzimmer mit Parkett - Eiche
- Hochwertiger Ausbau
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Hochglanz Küche mit Kochinsel
- Hochwertige V Zug Geräte, grosser Kühlschrank, Steamer
- Separates Reduit mit Waschturm
- Komfortlüftung - Minergie Bauweise
- Ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel
- Separate Dusche mit WC und Lavabo und Unterbaumöbel
- Lift vorhanden
- Grosser Keller
- Gemeinsamer separater Veloraum
- Gemeinsamer Trocknungsraum im UG

3D- Führung unter folgendem link:
my.matterport.com

Lage und Umgebung:
· idyllisches Kastaniendorf Greppen direkt am Vierwaldstättersee, am Fusse der Rigi mit teilweiser Seesicht
· Beliebte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität in gepflegtem Naherholungsgebiet
· Ruhige, naturnahe Wohnlage oberhalb des Dorfkerns zwischen Rubibach und Rigistrasse
· Unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür (See, Berge, Wanderwege)
· Attraktiver Steuerfuss - Gemeindfusion 2027 mit Weggis (Tiefe Steuern)
· Dorfladen mit Poststelle in unmittelbarer Nachbarschaft
· Kindergarten und Primarschulhaus fussläufig erreichbar – ideal für Familien
· Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Küssnacht und Weggis
· Bushaltestelle Oberhaus wenige Meter entfernt – Verbindungen nach Weggis, Küssnacht-Bahnhof und Rotkreuz-Bahnhof
· Nachbargemeinden Weggis, Vitznau und Küssnacht in nur ca. 5–11 Minuten
· Luzern und Zug in ca. 20 Min. (Auto) bzw. ca. 40 Min. (ÖV) erreichbar
· Autobahnanschluss A4 in Küssnacht in wenigen Fahrminuten

- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Autoeinstellhallenplätze zzgl. 150 CHF pro Monat optional möglich (1-2 Stück)
- Motorradparkplatz in der Einstellhalle zzgl. 90 CHF pro Monat optional möglich

Die Sammelbesichtigung findet am 14. August 2026 zwischen 10.00 - 10.30 Uhr statt. Frau Kaufmann wird vor Ort sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch bitte mit unserer zuständigen Person Kontakt auf. Die Falck Gruppe AG ist ein regionaler Spezialist für das Immobilien und Treuhandwesen. Für uns spielt dabei der respektvolle und ehrliche Umgang mit unseren Kunden und unseren Mietenden eine gleichermassen wichtige Rolle. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Qualitätsorientiert seit 1875.