4.5 Pièces, 177 m², 3. étage

Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5 Zimmer Attikawohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumgefühl auf rund 177 m² Nettowohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 78m² Fläche und direktem Zugang zur rund **57 m² grossen Terrasse**. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen separaten **Wintergarten mit rund 13 m²**, der zusätzlichen geschützten Wohn- und Aufenthaltsraum bietet. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Der hochwertige Innenausbau überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Siemens-Geräten, edlem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und weiteren Nebenbereichen. Eigene Waschmaschine und Tumbler sowie praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf modernes Wohnen und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Highlights

* 4.5 Zimmer Attikawohnung
* ca. 177 m² Nettowohnfläche
* ca. 57 m² Terrasse
* ca. 13 m² Wintergarten
* grosszügiger Wohn- und Essbereich
* moderner und hochwertiger Innenausbau
* Einbauküche mit Siemens-Geräten
* Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
* praktische Einbauschränke
* Lift
* eigenes Kellerabteil
* Glasfaseranschluss
* Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpenheizung
* Einstellhallenplätze zusätzlich mietbar
* Vorbereitung für E-Ladestationen
* Erstbezug voraussichtlich ab März 2027

Die Überbauung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Reinach AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

**Weitere Wohnung verfügbar**

Neben dieser exklusiven Attikawohnung stehen innerhalb der Überbauung aktuell noch weitere attraktive 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die **komplette Vermietungsdokumentation ist diesem Inserat beigefügt**. Darin finden Sie eine Übersicht sämtlicher aktuell verfügbaren Wohnungen inklusive Angaben zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Geschoss, Aussenflächen, Mietpreisen und Grundrissen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die für Sie passende Wohnung.