Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1969
Disponibilité
À convenir
Évolution des prix
09.09.2026
sur demande
20.07.2026
CHF 2'100'000
Description
Opportunité de rendement proche du lac
Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.
Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.
Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :
- St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
- Entre lac et ville à St-Blaise
- 6 appartements
- 1 appartement de 4 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 appartement de 3 pièces
- 1 appartement de 2.5 pièces
- 2 appartements de 2 pièces
- Mix locatif attractif
- Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.-
- Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.-
- Baux en cours
- Situation locative stable
- 3 garages
- 4 places de parc extérieures
- Chaudière à condensation remplacée en 2016
- CECB disponible
- Potentiel d'optimisation énergétique
- Potentiel de valorisation à long terme
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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