3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

Benvenuti a Muzzano, in un contesto residenziale tranquillo e particolarmente apprezzato, dove comfort moderno, qualità abitativa e posizione strategica si incontrano in questo elegante appartamento AL SECONDO PIANO di 3,5 locali di nuova costruzione, disponibile per la vendita.

La proprietà offre una superficie di 92 m², progettata con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona giorno, ideale per vivere la casa in modo accogliente e conviviale, due ampie camere da letto e due bagni moderni, una configurazione perfetta per chi desidera spazi ben organizzati e confortevoli.

Gli interni sono pensati per garantire unelevata qualità abitativa, con ambienti luminosi e una disposizione degli spazi che valorizza ogni locale della casa.

La proprietà è ulteriormente arricchita da una terrazza , spazio esterno ideale per rilassarsi allaria aperta, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante.

Completa lofferta una cantina, perfetta per garantire ulteriore spazio di deposito e organizzazione.

Questa abitazione rappresenta uninteressante opportunità nel cuore di Muzzano, capace di coniugare eleganza, funzionalità e comfort contemporaneo in una delle zone residenziali più apprezzate.

Inoltre, l'appartamento è predisposto per lallaccio allimpianto di aria condizionata, per garantire comfort anche nei mesi più caldi.


Perchè scegliere Residenza Green Horse?

La nuova residenza propone un nuovo modo di vivere, moderno e sostenibile, immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza a Lugano. La struttura comprende 12 appartamenti in due edifici, progettati per garantire privacy, tranquillità e comfort abitativo grazie a tecnologie e impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni e terrazze esclusive, con possibilità di personalizzare finiture e interni. La posizione è ideale per chi ama la natura, il Lago di Lugano e le attività allaria aperta, restando vicino a trasporti, servizi e scuole.

Il progetto si trova nel prestigioso comune di Muzzano (zona Piodella), vicino ad Agno e alla Collina dOro, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questa posizione permette di avere tutti i servizi a portata di mano senza dovere muoversi verso il centro di Lugano, evitando il traffico. Inoltre il comune é interessante dal punto di vista moltiplicatore e servizi. A 250 m troviamo 2 fermate dellautopostale, mentre il trenino FLP che connette con la stazione di Lugano senza traffico é a pochi minuti da casa.

NATURA E RELAX

La zona è famosa per i suoi paesaggi naturali e la tranquillità che offre. A pochi minuti troviamo le rive del lago di Lugano ed il Lido di Agno, il lago di Muzzano. Per gli amanti dello sport troviamo numerosi itinerari nei boschi del Malcantone o della Collina dOro, perfetti per passeggiate rilassanti. Davanti casa troviamo un itinerario per bici.

TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO

A pochi minuti dalla Residenza troviamo il Centro Commerciale Migros Agno, le scuole elementari e medie di Agno, dottori, farmacie, ristoranti, aeroporto, Denner, benzinaio, autolavaggio, bar, ecc.

Ledificio è molto ecosostenibile e a basso impatto sullambiente: è prevista la fornitura di termopompa e pannelli fotovoltaici.

Lisolazione è molto performante, con cappotto termico e serramenti PVC tripli vetri, che terranno i costi condominiali bassissimi per tutti.

Il design é minimalista ma caldo, ricercato, a misura duomo.