4.5 Pièces, 150 m², 1. étage

Nel cuore di Lugano, a pochi passi dalla rinomata Via Nassa e dal centro pedonale, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 4.5 locali, con super vista lago, inserito in un piccolo e signorile contesto residenziale.
La posizione è ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità.
Grazie alla sua eccellente esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità durante tutta la giornata e regala una splendida vista sul lago.

La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort e funzionalità:


* Ampio soggiorno con zona living e accesso diretto al terrazzo panoramico;
* Cucina separata;
* Due spaziose camere da letto;
* Una terza camera ideale come studio, camera ospiti o stanza multifunzionale;
* Due bagni e diversi armadi a muro.


L'appartamento viene locato anche **parzialmente arredato**, offrendo così la possibilità di personalizzare o meno gli ambienti secondo il proprio stile.

Sono ammessi **animali di piccola e media taglia**, previo accordo con la proprietà.
L'immobile non dispone attualmente di aria condizionata, ma vi è la possibilità di installarla qualora fosse necessario.

**Condizioni di locazione disponibile dal 01.08.2026**


* Canone mensile: **CHF 3'600.-**
* Acconto spese: **CHF 500.-**
* Due posti auto in autorimessa (obbligatori): **CHF 150.- ciascuno al mese*

**Un appartamento esclusivo, perfetto per chi desidera vivere uno degli indirizzi più ricercati di Lugano, con tutti i servizi raggiungibili a piedi per la città, il lungolago e le vie commerciali di Lugano.**


**Disclaimer:** le informazioni ricevute dai proprietari sono elaborate da noi in buona fede per redigere la documentazione. Ci riserviamo il diritto di modificare i prezzi e le condizioni di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere duplicata o trasferita a terzi senza il nostro permesso.

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der berühmten Via Nassa und der Fußgängerzone entfernt, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick zur Miete an, die sich in einer kleinen, vornehmen Wohnanlage befindet.
Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtzentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Dank ihrer hervorragenden Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnlich hell und bietet einen herrlichen Blick auf den See.

Die Raumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt:


* Großzügiges Wohnzimmer mit Sitzecke und direktem Zugang zur Panoramaterrasse;
* Separate Küche;
* Zwei geräumige Schlafzimmer;
* Ein drittes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Mehrzweckraum;
* Zwei Badezimmer und mehrere Einbauschränke.


Die Wohnung wird auch **teilweise möbliert** vermietet und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten - oder auch nicht.

**Kleine und mittelgroße Haustiere** sind nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt.
Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Klimaanlage, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese bei Bedarf nachzurüsten.

**Mietbedingungen, verfügbar ab 01.08.2026**


* Monatliche Miete: **CHF 3'600.-**
* Nebenkostenvorauszahlung: **CHF 500.-**
* Zwei Garagenstellplätze (obligatorisch): **jeweils CHF 150.- pro Monat*

**Eine exklusive Wohnung, perfekt für alle, die an einer der begehrtesten Adressen in Lugano wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Laufnähe zur Stadt, zum Seeufer und zu den Einkaufsstraßen von Lugano.**


**Haftungsausschluss:** Die von den Eigentümern erhaltenen Informationen werden von uns nach bestem Wissen und Gewissen...