5.5 Pièces, 123 m², 2. étage

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et élégance. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un immense hall équipé d'armoire murale et un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée qui confère à l'espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes ouvertures donnent accès à un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter d'un panorama exceptionnel en toute saison.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ouverte sur les espaces de vie, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le premier niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de douche équipée des raccordements nécessaires à l'installation d'une colonne de lavage ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

A quelques mètres de l'immeuble, un jardin privatif ainsi qu'un petit potager sont à disposition et accessible avec un chemin direct pour les amateurs de jardinage. Un garage-box avec porte automatique devant le bâtiment complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Le centre-ville de Lausanne est accessible en quelques minutes seulement, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie urbaine.

Disponible dès le 1er août 2026 au prix suivant:

Loyer net : CHF 4'400.- y compris jardin et garage-box
Acompte de chauffage, eau chaude et frais accessoires : CHF 240.-
Total loyer brut: CHF 4'640.-

N'hésitez pas à prendre contact avec notre service location par téléphone au 021 633 51 51 ou par courriel à l'adresse location@publiaz.ch afin de visiter ce bien d'exception.