7.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Im Zentrum der ländlich geprägten Gemeinde Beinwil Freiamt befindet sich das gut erhaltene Bauernhaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, wobei der 7.5 Zimmer-Hausteil per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung zur Vermietung frei wird.

Das Haus wurde regelmässig unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der charmante Bauernhauscharakter wird durch Kamine in den Wohnzimmern sowie die gemütlichen Täferdecken und Täferwände unterstrichen und verleiht dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Objekt erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Dadurch lässt es sich praktisch wie ein Einfamilienhaus bewohnen.

Die charmante Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

EG
- Platten im Wohnzimmer, Bad und der Küche, Vinylböden in den Schlafzimmern
- Küche mit Massivholzschränken und Granitabdeckung, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Tiba-Herd, Dampfabzug, Backofen mit Wärmeschublade, Steamer Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Korridor sowie Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Offenes Wohn-Esszimmer mit einem Cheminée
- Zugang zum Garten
- Erweitertes Wohnzimmer mit einer Glasschiebetüre
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC (Closomat), Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel und Seitenschränken
- Gäste-WC mit Lavabo

OG
- Ein weiteres Wohnzimmer mit einem Schwedenofen
- Zwei Schlafzimmer, ein Büro
- Korridor mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel und Seitenschränken

Garten
- Rasenfläche
- Sitzplatz mit Pergola
- Teich

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei grosszügige Kellerräume sowie ein Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler Lavabo und praktischen Einbauschränken.

Zur Wohnung kann ein zusätzlicher Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden. Dieser verfügt über einen separaten Eingang, ein Waschbecken sowie eine vorhandene Büroausstattung.

Ein Carport kann für CHF 100.00 pro Monat und ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, eine Bank, die Grundschule sowie diverse Spazierwege ins Grüne liegen vor der Haustüre.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Räber Immo GmbH Team
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