Immeuble

Zweifamilienhaus als Renditeobjekt mit privatem Park in Brusino Arsizio

In Brusino Arsizio, in der reizvollen Umgebung des Luganersees, bieten wir eine **Zweifamilienliegenschaft mit zwei unabhängigen Maisonettewohnungen** zum Verkauf an. Beide Einheiten sind derzeit vermietet.

Die Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine **bereits vermietete Renditeimmobilie** mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, privaten Nebenräumen und attraktiven Aussenflächen suchen.

Beide Wohnungen erstrecken sich über **zwei Etagen** und unterscheiden sich durch ihre jeweilige Ausrichtung: Eine Einheit ist zur Seeseite orientiert, während die zweite Wohnung zur Innenseite der Liegenschaft ausgerichtet ist und von einem grüneren, ruhigeren Umfeld profitiert.

Die erste Wohneinheit umfasst **drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Wohnküche und zwei Badezimmer**. Ergänzt wird sie durch eine private Waschküche von rund 20 m², einen Abstellraum sowie einen **privaten Innenhof von etwa 80 m² mit Rasenfläche**, der vielseitig genutzt werden kann.

Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über **drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Wohnküche und zwei Badezimmer**. Zur Einheit gehören ausserdem eine private Waschküche mit Keller von rund 24 m², ein externer Abstellraum, eine Pergola, ein Holzlager und ein **grosszügiger privater Park von etwa 1'500 m²**, der ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal der Liegenschaft darstellt.

Im Laufe der Zeit wurden bereits verschiedene technische Verbesserungen vorgenommen, darunter **neue Sicherheitseingangstüren, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumläden**.

Die Beheizung erfolgt in der seeseitig ausgerichteten Wohnung über einen Warmluft-Pelletofen, in der zweiten Einheit über einen Warmluft-Holzofen sowie ergänzend über elektrische Heizsysteme.

Eine vielseitige und solide Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Liegenschaft mit **zwei grosszügigen Maisonettewohnungen, unabhängigen Zugängen, privaten Gärten und zahlreichen Nebenräumen** in einer der attraktivsten Lagen des Mendrisiotto suchen.