3.5 Pièces, 82 m², 2. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll renoviert am grünen Stadtrand von Solothurn

Diese vollsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Solothurn verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage am grünen Stadtrand. Mit einer Bruttowohnfläche von 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und ist per sofort bezugsbereit. Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 verleiht den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

**Wohnen mit Charakter und Komfort**

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² grossen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Die moderne, offen konzipierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie praktischen Stauraum für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das vollständig renovierte Badezimmer ergänzt das zeitgemässe Wohnkonzept.

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, der ruhigen Wohnlage und dem durchdachten Grundriss schafft ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf angenehme Weise verbindet.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* 3.5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Nettowohnfläche
* Vollständig saniert im Jahr 2025
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
* Moderne offene Küche
* Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
* Sonniger Balkon mit ca. 8 m²
* Lift und barrierefreier Zugang
* Eigener Waschturm mit V-ZUG-Geräten

**Technik & Qualität**

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge, eine erneuerte Küche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine Bodenheizung mit elektrischer Steuerung, die eine angenehme Wärmeverteilung ermöglicht.

Das Gebäude wurde 1995 erstellt und verfügt über einen Lift. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung mit Bodenheizung als Wärmeverteilung. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert und überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung.

**Technische Highlights**

* Vollsanierung im Jahr 2025
* Baujahr 1995
* Gasheizung
* Bodenheizung mit elektrischer Steuerung
* Neu renoviertes Badezimmer
* Moderne offene Küche
* Eigener Waschturm mit V-ZUG-Waschmaschine und Tumbler
* Lift im Gebäude
* Nichtraucherwohnung

**Aussenbereich**

Der sonnige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage am grünen Stadtrand vermittelt ein offenes Wohngefühl und schafft einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem nahegelegenen Parkhaus zu mieten, das in rund fünf Gehminuten erreichbar ist.

**Lage & Infrastruktur**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier am grünen Stadtrand von Solothurn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und kurzen Wegen.

Das Schulhaus Hermesbühl sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner Express, Migros oder Hayat Supermarkt sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle Solothurn West liegt nur rund 300 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

**Kurze Wege im Alltag**

* Bushaltestelle Solothurn West ca. 297 m
* Schulhaus Hermesbühl ca. 451 m
* Kindergarten ca. 466 m
* Denner Express ca. 337 m
* Migros-Supermarkt ca. 389 m
* Hayat Supermarkt ca. 384 m
* Kinderfreundliches und ruhiges Wohnquartier
* Grüne Umgebung am Stadtrand von Solothurn

**Fazit**

Diese vollständig sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage am grünen Stadtrand von Solothurn. Der helle Wohnbereich, die offene Küche, der sonnige Balkon sowie der eigene Waschturm mit V-ZUG-Geräten bieten hohen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.