2 Pièces, 37 m²

Paris West (Boulogne-Billancourt) CHF 310 000.-
Private Keller inklusive
Optional private 13 qm Garage (CHF 23 000-)
In einem der begehrtesten Wohngebiete von Greater Paris gelegen, stellt diese vollständig renovierte Ein-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen und ein Paris-Pied-à-terre dar.
Boulogne-Billancourt gilt konstant als einer der begehrtesten Vororte von Paris, der hervorragende Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen bietet.

Eine turnkey-Investition
37 qm
Zweite Etage eines charmanten frühen 20. Jahrhunderts Gebäudes
Vollständige professionelle Renovierung (2017)
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Private Keller inklusive
Optional private Garage

Geschätztes langfristiges Mieteinkommen: ca. 1.200 pro Monat, was eine attraktive Mieteinnahme in einem stabilen und sehr liquiden Markt bietet.
Die Wohnung ist auch als komfortable Zweitwohnung für Berufstätige, die regelmäßig nach Paris reisen, geeignet.

Layout
Eingang mit Einbauspeicher
Helles Wohnzimmer
Voll ausgestattete semi-offene Küche mit Frühstücksbar
Geräumiges Schlafzimmer
Zeitgemäßes Duschbad mit WC

Die intelligente Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Raum, das weit über die offizielle Wohnfläche hinausgeht.


Premium-Funktionen
Vollständige professionelle Renovierung
Doppelverglaste PVC-Fenster
Elektrische Rolladen
Automatische Belüftung (VMC)
Hervorragende Speicher
Ruhiger begrünter Innenhof
Ost-Ausrichtung
Natürliches Morgenlicht
Friedliche Wohngegend

Prime Paris-West-Lage
Eine der größten Stärken von Boulogne-Billancourt ist ihr einzigartiges Gleichgewicht zwischen Paris-Nähe und Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im begehrten Rives de Seine-Viertel, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Cafés, Restaurants, Parks, Sportanlagen und der Seine-Uferpromenade.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen Metro-Linie 9, Tramway T2 und mehrere Buslinien.

Ungefähre Reisezeiten:
La Défense: 15 min
Eiffelturm: 20 min
Champs-Élysées: 25 min
Saint-Lazare-Bahnhof: 25 min
Montparnasse-Bahnhof: 25 min
Der Flughafen Paris-Orly ist leicht mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zukünftige Verbindungen durch den Grand Paris Express werden die Zugänglichkeit und den langfristigen Wert des Objekts weiter stärken.

Wohnanlage
32 Wohneinheiten
Kürzlich renovierte Gemeinschaftsbereiche
Keine größeren Arbeiten genehmigt oder geplant
Vierteljährliche Servicekosten (einschließlich Wasser): 348
Jährliche Grundsteuer: 505
Energieeffizienzklasse (DPE): E
Einzelheizung.

Privatverkauf, Immobilienmakler bitte entschuldigen.