8 Pièces, 210 m², 3. étage
Type de bien
Ferme
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'390'000
8508 Homburg
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Ferme
Pièce
8
Nombre d'étages
3
Surface habitable
210 m²
Construction
1899
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
278 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'390'000
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Équipements
Parking extérieur
Description
Zwei Gebäude, ein Potential: Wohnhaus fertig, Scheune frei für Rendite
Bauernhaus Baujahr 1899, viel Platz und Ausbaupotenzial – Homburg TG
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1899 wurde laufend erneuert und ist ab sofort verfügbar. Auf rund 210 m² Nettowohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Bruttowohnfläche beträgt rund 250 m², die Nutzfläche rund 278 m².
Das 878 m² grosse Grundstück bietet einen sonnigen, ruhigen Aussenbereich mit Garten, Pergola bzw. Sommerlaube sowie Hof- und Sitzplatz. Lage in der Dorfzone mit Bergsicht, Tierhaltung ist möglich.
Ein Kachelofen und die Wärmeverteilung über Radiatoren sorgen für Behaglichkeit. Die Holzheizung für Pellets und Stückgut wurde 2023 eingebaut, ergänzt durch eine Solaranlage (2004) für die Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 2014 saniert. Zwei Natursteinkeller mit rund 65 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausbaupotenzial besteht im Estrich sowie in der Scheune – letztere untersteht keinem Denkmalschutz oder vergleichbaren Bauauflagen, was Perspektiven für Atelier, Homeoffice oder eine spätere Erweiterung eröffnet, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen. Es stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Homburg liegt auf dem Seerücken im Kanton Thurgau, der öffentliche Verkehr verkehrt im Stundentakt nach Steckborn und Müllheim-Wigoltingen. Verfügbar per sofort, Preis CHF 1'390'000.
Hinweis: Für einzelne Räume wurden mittels KI beispielhafte Einrichtungsideen visualisiert (virtuelles Homestaging), um das Wohnpotenzial aufzuzeigen.
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