5.5 Pièces

Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?

Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.

Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.

A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.

Ogni villetta avrà due parcheggi, all'interno del sedime di ogni proprietà.

Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.

Le nuove abitazioni sono così organizzate:

Viale privato che porta ai parcheggi e all'ingresso delle case e dei relativi patii a giardino
L'entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa

PIANO TERRA

All'ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d'entrata con a lato un vetro che favorisce l'illuminazione del disimpegno
Atrio di entrata con guardaroba e wc di servizio
Scala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall'altra
Al medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esterno
Moderna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l'esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un'estrema privacy

PRIMO PIANO

Attraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente)

PIANO INTERRATO

Nel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale

Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.

In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L'ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.

Le costruzioni prestano un'attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all'interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni.

Cubatura: 766.66 MC

Superficie terreno: 319 mq

Superficie utile lorda: 143.14 mq

Prezzo di vendita: 1'595'000.- CHF
Nel sito dell'immobiliare è possibile vedere un video della villa 3