3.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'295'000
1260 Nyon
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
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Équipements
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Description
Prächtige und geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung
NUR NOCH WENIGE GRUNDSTÜCKE ÜBRIG!
Die Seite hat begonnen, die Lieferung ist für 2027 geplant.
Ideal am Waldrand und an einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern mit einer Verkaufsfläche von 112 m² und einem Garten von mehr als 160 m² zu präsentieren, die Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil verführen wird. die großzügigen Räume, die Terrasse und der Garten ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage zu genießen.
Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:
- Geräumige Lobby
- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m² Lebensfläche bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und WC
- Ein zweites Badezimmer mit WC
Los 1
Wohnfläche: 93,05 m²
Terrasse: 56,65 m²
Garten: 167,55 m²
Nettoumsatzfläche: 111,95 m²
Es beinhaltet außerdem einen Keller und die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu kaufen (zusätzlich zum Preis 45.000 CHF pro Einheit)
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige der Vorteile dieses zukünftigen Wohnsitzes:
- Residenz mit zeitgenössischer und verfeinerter Architektur
- Hohe Energieeffizienz (Klasse B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch als bei einer modernen Standardkonstruktion.
- Friedliche Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
- In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs
- Sanfte Mobilität bevorzugt: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für Elektrofahrräder
Die Arbeiten begannen Anfang April 2026 und die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.
Wenn Sie eine neue und moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Treffen ein Muss!
Nur 2 Minuten zu Fuß von den drei nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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