2.5 Pièces, 51 m², 1. étage

Découvrez cet appartement de 2,5 pièces d'une surface pondérée d'environ 56 m², idéalement situé au cœur du village de Forel (Lavaux), à quelques pas seulement des commerces et des transports publics.

Avec ses 51 m² habitables et son agréable balcon d'environ 11 m² orienté sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de son emplacement au sein d'une commune particulièrement appréciée de la région lausannoise.

Situé dans un environnement calme et convivial, l'appartement profite d'une situation privilégiée alliant proximité immédiate des infrastructures du village et accès rapide aux principaux centres urbains. Lausanne est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que Vevey peut être rejoint en environ 20 minutes, offrant ainsi un excellent équilibre entre vie au vert et mobilité.

L'appartement se développe sur un seul niveau et propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, un hall accueillant agrémenté d'armoires murales dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Le séjour constitue le cœur de l'habitation. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à son orientation sud-ouest, ce dernier profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de savourer pleinement les fins de journée dans un cadre paisible.

La cuisine, actuellement fermée, pourrait être agrandie afin d'offrir un espace plus moderne et fonctionnel.

L'espace nuit comprend une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant praticité et confort au quotidien.

Le balcon d'environ 11 m² constitue un véritable atout. Sa généreuse surface, son orientation favorable et sa vue dégagée en font un espace extérieur particulièrement agréable, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de parc extérieure est également comprise, assurant un stationnement simple et pratique.

Idéalement situé au centre de Forel (Lavaux), cet appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les différents services de proximité. La commune séduit par son cadre de vie verdoyant, son ambiance villageoise et sa situation stratégique entre Lausanne et Vevey, offrant un accès rapide aux principaux pôles économiques et aux nombreuses activités de loisirs de la région.

Une belle opportunité sur le marché immobilier du Lavaux, réunissant les avantages d'un appartement fonctionnel, un agréable espace extérieur avec vue dégagée et un emplacement recherché au cœur du village.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Métal double vitrage
+ Couverture : Tuiles type « Eternit »
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants
+ Chauffage : Gaz au sol

DISTRIBUTION
+ Hall avec armoires murales
+ Séjour avec accès balcon
+ Cuisine
+ Chambre
+ Salle de bains/WC

DIVERS
+ Charges PPE : CHF ~326.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Fonds de rénovation : CHF ~167'906.20 au 30.06.2025 + décision de vendre un appartement appartenant à la PPE pour financer les futurs travaux.
+ 1 place de parc extérieure
+ 1 cave