2.5 Pièces, 51 m², Rez-de-chaussée

2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 m² Privatpatio in Collina d'Oro

In der begehrten Gemeinde Collina d'Oro, im ruhigen Wohnquartier von Gentilino, befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 70 m² grosse private Patio mit Garten, umgeben von üppigem Grün, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein aussergewöhnlicher Aussenbereich, der sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden eignet.

Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung bietet rund 50 m² Wohnfläche und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der helle Wohnbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt zum überdachten Sitzplatz und Garten und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Eine Fussbodenheizung sowie Terrakottaböden sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller sowie öffentliche Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in nur 100 Metern Entfernung.

Eckdaten

• 2,5-Zimmer-Wohnung
• Erdgeschoss
• Ca. 50 m² Wohnfläche
• Ca. 70 m² privater Patio und Garten
• Überdachter Sitzplatz
• Offene Küche
• Helle Wohnräume
• Schlafzimmer mit Gartenzugang
• Badezimmer mit Dusche
• Fussbodenheizung
• Terrakottaboden
• Keller
• Baujahr 2004
• Nebenkosten ca. CHF 3'500/Jahr
• Öffentliche Parkplätze (Blaue Zone) in 100 m Entfernung

Ob als Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano.