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Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
Description
Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre – Neuchâtel(NE)
À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.
Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.
Composition du bien :
- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)
Données financières :
- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur
Points forts:
- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable
Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.
Composition du bien :
- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)
Données financières :
- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur
Points forts:
- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable
Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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