5.5 Pièces, 156 m², Rez-de-chaussée

**UNVERBAUBARE SEESICHT UND ARCHITEKTUR AUF PREMIUM-NIVEAU**

An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit **unverbaubarer Seesicht**. Modernes Design und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

**LAGE AM SEMPACHERSEE**

Die sonnige Terrasse der Wohnung C1 mit gedecktem Sitzplatz befindet sich an ruhiger, von der Luzernerstrasse rückversetzter Lage. Dank der leichten Hanglage und der cleveren Platzierung des Hauses C haben Sie den Sempachersee prominent im Blick. Geniessen Sie den schönsten Sonnenuntergang der Region über dem Sempachersee!

Die idyllische Lage verbindet sich perfekt mit der hervorragenden Verkehrsanbindung an Luzern und Zürich.

**ZWISCHEN STADT UND SEE**

Ob Sie den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer Terrasse mit Blick auf den See beginnen, einen Morgenschwumm im Sempachersee absolvieren, im Städtli einkaufen oder durch die Altstadt flanieren möchten – die Möglichkeiten in nächster Umgebung sind endlos. Die Altstadt von Sempach liegt nur fünf Gehminuten entfernt.

**ARCHITEKTUR UND INNENAUSBAU**

Die Überbauung überzeugt durch klare Linien, grosse Fensterfronten und offene Grundrisse. Alle Materialien sind sorgfältig gewählt und setzen auf höchste Qualität. **Der Innenausbau kann im Beisein des Architekten-Teams individuell gestaltet werden.**

**HIGHLIGHTS INNENAUSBAU**

**Wohnung C1**

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 56.4 m2 mit Weitblick

• Exklusive Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau, V-ZUG oder Miele

• Grosszügige Kochinsel und edle Arbeitsflächen für stilvolles Kochen und Geniessen

• Design-Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganter Badewanne

• Armaturen auf Top-Niveau von Dornbracht, Villeroy und Boch oder Duravit

• Grosszügiges Schlafzimmer 26.5 m2 mit En-suite-Bad

• Repräsentatives Entrée mit exklusivem Raumgefühl

• Reduit mit Waschturm für maximalen Wohnkomfort

• Massgefertigte Schreinerarbeiten und stilvolle Einbauschränke

• Loggia 25.7 m2 mit Sitzplatz und unverbaubarer Seesicht für eindrucksvolle Momente

• Inklusive praktischem Hobbyraum B1 mit 26.9 m2

**HIGHLIGHTS ZU BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIE**

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Smart-Cooling

• Photovoltaikanlage für effiziente Energiegewinnung

• Intelligente Gebäudesteuerung für Komfort und Effizienz

**TIEFGARAGE**

• Ebenerdige Einfahrt mit direktem Hauszugang

• Optionaler Abstellraum von 10 m² direkt beim Parkplatz integrierbar

**Ihre persönlichen Ansprechpartner**freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

_SIE GENIESSEN VORFREUDE UND SICHERHEIT – WIR GARANTIEREN PERFEKTION,PRÄZISION UND EXKLUSIVITÄT._