Local commercial

Situé à la Rue de la Dîme 4 à La Coudre, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnellement stratégique et visible, au coeur d'un secteur très fréquenté et parfaitement connu des Neuchâtelois. Grâce à l'arrêt de bus situé juste devant le bâtiment et à son excellente exposition, cette adresse représente une opportunité rare pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une visibilité optimale.
**UNE SITUATION CENTRALE ET TRÈS RECHERCHÉE
** Implanté dans l'un des secteurs les plus connus de Neuchâtel, ce bâtiment profite d'un passage constant et d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus situé au pied de l'immeuble facilite les déplacements et renforce encore davantage la visibilité commerciale du site.
Le quartier de La Coudre offre un cadre vivant et pratique, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux principaux axes de circulation.
**UN IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
** Cet immeuble du XIXe siècle développe plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, mêlant surfaces commerciales, ateliers, dépôts et logements spacieux.
**Rez-de-chaussée supérieur**


* Surface commerciale avec vitrines donnant directement sur la rue de la Dîme
* Surface de vente
* Trois bureaux
* Arrière-magasin
* Vestiaire
* Locaux sanitaires
* Atelier indépendant avec accès séparé


**Rez-de-chaussée inférieur**


* Grand dépôt d'environ 245 m²
* Partie chauffée et partie non chauffée
* Accessible directement depuis l'extérieur


**Premier étage**


* Appartement de 4,5 pièces
* Véranda lumineuse
* Terrasse exceptionnelle d'environ 90 m²
* Grandes pièces de vie et chambres spacieuses


**Combles**


* Appartement de 4 pièces
* Balcon d'environ 29 m²
* Espaces chaleureux sous les toits


**COMMODITÉS À PROXIMITÉ**



* Arrêt de bus au pied de l'immeuble
* Centre-ville de Neuchâtel à quelques minutes
* Commerces et services
* Restaurants et cafés
* Pharmacies
* Banques et poste
* Écoles
* Accès rapide aux axes principaux


**CARACTERISTIQUES**


* Visibilité exceptionnelle - Emplacement très connu à La Coudre
* Immeuble mixte - Commerce, bureaux et logements
* Surfaces généreuses - Dépôt, terrasse et grands volumes
* Accessibilité optimale - Arrêt de bus directement devant l'immeuble