3 Pièces, 70 m²

**Das Haus ist weit mehr als ein Ferienhaus. Hier wird ein Lebensmodell, das Wohlbefinden und Achtsamkeit ins Zentrum rückt, formuliert – und dabei die Natur nicht nur respektiert, sondern in jedes Detail einfliessen lässt.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Highlights des Maiensäss**

* Natur pur in einer Lärchenwaldlichtung
* Wander- und Bikergebiet
* Ruhe und Stille garantiert
* Die Distanz zu den nächsten Liegenschaften beträgt einige hundert Meter und sind nicht sichtbar
* Autoabstellplätze in unmittelbarer Nähe
* Eigene Transportseilbahn für Warentransporte
* Leben wie zu Grossmutters Zeiten oder als Einsiedler

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Maiensäss, im Orte genannt >, liegt auf 1'288 m ü. M. und ist von Frühling bis Herbst über eine gut befahrbare Forst-Naturstrasse erreichbar.

Trotz seiner ruhigen Lage, inmitten der Natur, ist Eischoll das ganze Jahr über problemlos erreichbar.

* Mit dem Auto führt eine gut ausgebaute Strasse bequem ins Dorf.
* Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln reist, erreicht Eischoll bequem mit der Luftseilbahn von Raron – ein Erlebnis mit Aussicht über das gesamte Rhonetal.

Die Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und optimaler Anbindung macht Eischoll zum idealen Ziel für Ferien, Wochenendaufenthalte oder ein Leben mit Weitblick.

Die Zufahrten bzw. Zugänge finden Sie auf dem Kartenausschnitt > übersichtlich eingezeichnet. Es sei erwähnt, dass beim oberen Zugang, neben der Transportseilbahn, der Weg (Steinplatten-Stufen) auf den ersten 10 m ziemlich steil ist.

**Beschrieb der Liegenschaft**

**Übersicht**

* 31'671 m2 (Parzellen-Nr.: 5556, 1497, 1498, 1499 und 1500; Waldweide/Wald (in die Jahre gekommenen Fichten- und Lärchenbäume)
* Mit grosser Sorgfalt schön und zweckmässig ausgebaute Hütte aus dem Jahre 1940, mit neuwertigem Dach, Kamin und Fenstern
* Stall für Kleinvieh-Tierhaltung oder als Schuppen nutzbar
* Geräteschuppen
* Holzunterstand
* Grillstelle und Brunnen
* Eigene Warentransport-Seilbahn

Die spezielle Liegenschaft besticht durch die Waldlichtung mit dem sehr schönen Standort der Gebäulichkeiten. Die Sonnenplätze, der Brunnen mit fliessendem Wasser aus eigener Quelle und aus der Wasserversorgung der Burgergemeinde, werten das Maiensäss entsprechend auf. Im Weiteren befinden sich in der Umgebung Badewannen zum Baden oder als Tränke für die Tiere.

Eine eigene Sickergrube (Altwasserentsorgung) befindet sich ca. 80 m unterhalb der Hütte. Wenige Meter weiter oben ist das damalige, immer noch intakte Trocken-WC vorhanden.

Es besteht keine Stromversorgung. Eine Solaranlage kann jedoch problemlos installiert werden. Diese muss jedoch ausserhalb des Waldareals aufgestellt werden. Zurzeit wird mit Batterielampen Licht gemacht.

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Das Mauerwerk und der Holzblockbau sind einwandfrei. Das Dach neuwertig. Der Holzteil sowie das Dach wurden isoliert. Das Maiensäss ist auch im Winter erreichbar. Selbst dann, wenn die Strassen keinen Winterdienst kennen. Der untere Zugang bzw. die untere Zufahrt (vgl. Situationsplan_Zugänge) führt mehrheitlich über privates Eigentum.

Kurz oder mittelfristig, bzw. auch langfristig stehen keine nennenswerten Investitionen an; jedoch sollte die Drainage (Entwässerungsleitung) auf der Ostseite des Hauses erneuert bzw. korrekt instand gestellt werden, da sich Feuchtigkeit im Innern der Hütte bemerkbar macht. Diese Arbeiten können problemlos selbst ausgeführt werden.

Geheizt wird mit einem Schwedenofen im Erdgeschoss und einem Holzofen in der Küche. Mit dem eigenen Wald und der eigenen Wasserquelle, der eigenen Sickergrube beschränken sich die Nebenkosten mehr oder weniger auf die Gebäudeversicherung, Gemeindesteuer sowie auf die Kur- und Beherbergungstaxe.

**Häuschen (gesamte Wohnfläche ca. 70 m2)**

**Erdgeschoss**

* Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten
* Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo

**1. Obergeschoss**

* Küche mit Holzofen (Das Wasser zum Duschen usw. wird mit dem Holzofen aufgeheizt)
* grosse Stube (Wohn-/Essbereich)
* Landkeller bzw. Reduit im Anbau (neben Küche)

**Dachgeschoss**

* Galerie mit 5 – 6 Betten (Matratzen); die Raumhöhe beträgt hier ca. 170 cm

**Geräteschuppen**

* Werkzeug

**Stall**

* Stall für Kleinviehhaltung (ohne Scheune)

**Warentransport-Seilbahn**

* Antrieb mit Benzinmotor

**Kaufpreis**: CHF 459'000.00 für dieses Häuschen, der Stall, der Geräteschuppen (inkl. Werkzeug), die ca. 3 ha Wald/Waldweide, die Warentransport-Seilbahn sowie das absolut intakte Mobiliar und Inventar inbegriffen.

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Eischoll**

**Eischoll**verbindet traditionellen Dorfcharme mit moderner, nachhaltiger Infrastruktur. Dank Fernwärme aus einer zentralen Holzschnitzelanlage und einem leistungsstarken Glasfasernetz ist das Dorf bestens für die Zukunft gerüstet. Die attraktiven Lebenskosten und die intakte Natur machen Eischoll zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende zugleich.

Das familiäre Dorfleben wird von Gemeinschaftssinn und Zusammenhalt geprägt. Eischoll teilt sich die Grundschule mit der Nachbargemeinde Unterbäch, während weiterführende Schulen wie die Orientierungsschule in Raron und das Gymnasium in Brig dank guter öffentlicher Verkehrsanbindung problemlos erreichbar sind.

In ihrer Freizeit geniessen Einheimische und Gäste ein vielfältiges Angebot:

* Das kleine, aber feine Skigebiet Eischoll mit Nachtskifahren begeistert Wintersportfreunde.
* Im Sommer laden abwechslungsreiche Wanderwege und Bike-Trails zu Entdeckungstouren durch die alpine Landschaft ein.
* Ein aktives Vereinsleben sorgt für gesellige Stunden und stärkt das Miteinander.

Auch für Besucher ist gesorgt: Verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Besonders modern: Ein Desk-Sharing-Angebot ermöglicht flexibles Arbeiten in inspirierender Umgebung – ideal für digitale Nomaden oder Homeoffice-Tage mit Bergblick.