4 Pièces, 152 m², 1. étage

Am Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò

mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2015 erbaute Mehr-familienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf steh-

enden Wohnung handelt es sich um die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die als Zweitwohnung eingetragen ist.

· Ruhige und Aussichtsreiche Lage

· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft

· Grosse moderne Küche

· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne

· Drei Schlafzimmer

· Wohnzimmer mit Kamin

· Moderne Innenraumgestaltung mit Verwendung von Naturmaterialien

· Lift im Haus

· Autoabstellplatz in der Tiefgarage

· Beheizt durch Erdwärme

· Verkaufspreis CHF 1'480'000.- inkl. PP in der Tiefgarage

Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 129.0 m2 und zusätzlich

eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen

grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel

Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt

man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren

Blick Richtung Dorf Ardez hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden

kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung

dann das Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Das Wohnzimmer wie auch das

angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit

französischem Balkon und Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer

gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem

zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich

die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden

sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der

Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit

dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung.

Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit

der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem

Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften.

Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im

Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Natur-

landschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber

kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten.

Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen.

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint alpines Flair mit modernem

Wohnkomfort und ist gleichermassen als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Engadins begeistern

und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.