3 Pièces, 85 m²

**Wohnen mit Weitblick - moderne 3****-Zimmerwohnung über dem Lago Maggiore**
In privilegierter Hanglage oberhalb des Lago Maggiore erwartet Sie eine charmante 3.5-Zimmerwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der freie Blick über den See reicht über rund 180 und eröffnet eine faszinierende Sicht auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und den Porto von Brissago.
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Villa, deren Liegenschaft im Jahr 2011 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Historischer Charakter und zeitgemässe Architektur verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnambiente.

**Eine Lage mit Tessiner Charakter**
Die besondere Atmosphäre entsteht nicht nur durch die spektakuläre Aussicht, sondern ebenso durch das unmittelbare Umfeld. Rund um die Liegenschaft prägen **wunderschöne typische Tessiner Häuser und charaktervolle Villen** das Ortsbild. Eingebettet in Rebberge, mediterrane Macchia und eine üppige, südliche Vegetation vermittelt die Umgebung ein authentisches Tessiner Lebensgefühl.
Ein romantischer Wanderweg führt von der Liegenschaft durch die mediterrane Landschaft hinunter bis zum See und lädt dazu ein, die Umgebung zu Fuss zu entdecken. Hier lässt sich die besondere Verbindung von Natur, Landschaft und Lago Maggiore unmittelbar erleben.

**Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Aussicht und Architektur**
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über rund 30 Stufen - ein typisches Merkmal der besonderen Hanglage. Oben angekommen, eröffnet sich eine Wohnwelt, bei der die Aussicht klar im Mittelpunkt steht.
Das grosszügige Hauptzimmer wird durch eine elegante, matte Glasschiebetür optisch gegliedert. Über zwei Stufen gelangt man in die beeindruckende, modern ausgestattete Wohnküche. Hier trifft hochwertiges Design auf Alltagstauglichkeit: von der Eismaschine bis zur stilvollen Designwand und dem edlen grauen Granitboden wurde Wert auf eine moderne und durchdachte Ausstattung gelegt.
Die offene Küche geht fliessend in den Wohnbereich über und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Grosse Glasflächen holen die Landschaft ins Innere und lassen den See zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden. Der angrenzende Balkon mit Holzrost erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Platz, um die besondere Atmosphäre des Lago Maggiore zu geniessen. Die Glasabschrankung sorgt für eine freie Sicht und elektrische Sonnenstoren ermöglichen einen angenehmen Sonnenschutz.

**Rückzugsort mit besonderem Charakter**
Das Hauptschlafzimmer profitiert ebenfalls von der fantastischen Aussicht und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Der zusätzliche Raum ist bewusst kompakt gehalten und eignet sich weniger als klassisches Schlafzimmer, dafür ideal als **begehbarer Kleiderschrank, Ankleide, Reduit oder praktischer Stauraum** . Eine Glasschiebetür verleiht auch diesem Bereich eine moderne und leichte Note.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäss und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung modernisiert. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ergänzt die funktionale Ausstattung.

**Lago Maggiore vor der Haustür**
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die exklusiv von drei Einheiten nutzbare, voll fernsteuerbare Poolanlage mit angrenzendem Grotto - perfekt für eine Abkühlung an warmen Sommertagen und ein weiterer Ort, um die besondere Lage zu geniessen.
Zur Wohnung gehört ein **Aussenparkplatz**, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Besonders praktisch: Ein Lift führt Sie vom Aussenparkplatz fast unmittelbar an den Pool.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im benachbarten Gebäude einen **Tiefgaragenplatz auf derselben Ebene** zu erwerben.

**Un logement avec vue imprenable - appartement moderne de 3 loc****al - au dessus du lac Majeur**
Situé sur une colline privilégiée surplombant le lac Majeur, ce charmant appartement de 3,5 pièces...