Rez-de-chaussée

Showrooms, Werkstätten, Labors, Büros von 3000 m2, teilbar ab 1000 m2, zu bauen in Nyon



Massgeschneidertes Projekt Modulare, skalierbare und flexible

Flächen

Gute Sichtverhältnisse
Zugang für LKWs


1- Erdgeschoss: 1100 m2

- Barrierefreier Zugang

- Höhe: 5,50 m

- Bodenlast: 1000 kg/m2

- Möglichkeit zur Errichtung von



Zwischengeschossen 2- 1. Stock: 980 m2

- Höhe: 4,50 m

- Bodenlast: 500 kg/m2

- Zentraler Innenhof: 130 m2
- Zugang über 2 Lastenaufzüge mit 4000 kg Tragkraft und 2 Aufzüge



3- Stock 2: 750 m2

- Höhe: 3,85 m

- Bodenlast: 500 kg/m2

- Zugang über 2 Lastenaufzüge mit 4000 kg Tragkraft und 2 Aufzüge


60 Aussenparkplätze


Nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz, Komfort für die Nutzer

Solardach, das Strom an die Mieter verteilt
Fernwärme

Baugenehmigung in Kraft

Übergabe: Anfang 2027



Entfernungen und Anbindung:

- Bushaltestelle: 100 m

- Autobahn: 1,2 km (5 Min.)

- SBB-Bahnhof: 1,4 km



Miete:

- Gewerbe: ab CHF 270.-/m2/Jahr (netto)

- Produktion und Werkstätten: ab CHF 220.-/m2/Jahr (netto)

- Büros: CHF 240.-/m2/Jahr (netto) HC.


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Warum LVTiC?

• Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweiz

• Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen

• Engagement an Ihrer Seite bis zur Vertragsunterzeichnung