212 m²

WOHNEN ÜBER DEM ZÜRICHSEE MIT GARTEN, WEITBLICK UND RAUM FÜR GENERATIONEN

An privilegierter Aussichtslage in Oberdürnten präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 785 m² grossen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Zürichsee und die Alpen. Die ruhige, sonnige Wohnlage, der liebevoll angelegte Garten mit Teich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstnutzer mit Vermietungsabsichten oder Investoren.

Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet verschiedene, attraktive Wohn- und Nutzungskonzepte:

Variante A Drei eigenständige Wohneinheiten

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrparteienhaus mit drei separaten Wohnungen. Neben der 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und der grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet das Gartengeschoss zusätzlich Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Diese Konstellation ermöglicht attraktive Mieterträge und spricht insbesondere Investoren oder Mehrgenerationenfamilien an.

Variante B Exklusive Gartenmaisonette mit zusätzlicher Wohnung

Alternativ kann die Gartenebene mit der Wohnung im Erdgeschoss zu einer grosszügigen Gartenmaisonette verbunden werden. Daraus entsteht eine einzigartige Wohneinheit mit überdurchschnittlichem Platzangebot, direktem Gartenzugang, mehreren Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird dieses Konzept durch die separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Die wichtigsten Highlights
-785 m² Grundstück in begehrter Hanglage
-Fantastische Aussicht auf Zürichsee und Alpen
-Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
-Grosser, sehr gepflegter Garten mit Teich
-Photovoltaikanlage bereits vorhanden
-Zwei Garagen mit je 1 Parkplatz vor der Garage
-Drei weitere Aussenparkplätze
-Grosser Estrich mit Lagerflächen
-Flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung
-Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Gartengeschoss
-Whirlpool im Garten

Die bestehende Liegenschaft befindet sich in funktionstüchtigem, sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Eine Modernisierung von Fenstern, Küchen, Badezimmern sowie die zukünftige Umstellung auf eine Wärmepumpe würden die Energieeffizienz und Marktattraktivität zusätzlich erhöhen. Die bereits installierte Photovoltaikanlage bildet dafür eine ideale Grundlage.

Liegenschaften mit dieser Kombination aus Aussicht, Grundstücksqualität, Garten, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten sind in Oberdürnten äusserst rar. Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Investitionsobjekt diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

Für Rückfragen zu dieser attraktiven Immobilie können Sie uns gerne erreichen.

Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, freuen wir uns über einen vorgängigen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.