4.5 Pièces, 119 m², Rez-de-chaussée

Diese grosszügige Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Der private Garten mit gedeckter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Entspannen, Geniessen und Leben â ob beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang auf die gedeckte Terrasse und in den privaten Garten.
Auch im Innenausbau überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung. Die exklusive Küche mit PerfectSense-Mattfronten in Kaschmir verfügt über Steamer, Backofen, Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und lässt keine Wünsche offen.
Im Wohnbereich und in sämtlichen Zimmern sorgt der hochwertige Eichenparkett «Arnisee» für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die beiden stilvollen Nasszellen sowie das Reduit mit eigenem Waschturm sind mit eleganten NovaBellPro-Keramikplatten (60 à 60 cm) in Nero ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Raumprogramm

• Wohnen / Essen / Küche: 49.32 m²
• Elternsuite mit eigenem Bad: 23.50 m²
• Zimmer 1: 12.99 m²
• Zimmer 2: 13.43 m²
• Bad mit Walk-in-Dusche: 5.63 m²
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler: 2.40 m²
• Gedeckte Terrasse: 16.35 m²
• Privater Garten: 183 m²
• Keller: 15 m²
• Veloparkplatz mit Steckdose für E-Bike

Gesamtnutzfläche: rund 150 m²
Eine Gartenwohnung dieser Qualität vereint grosszügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich â ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem Hauch Einfamilienhaus-Charakter suchen.

Bezugsbereit â ohne Baustress
Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen sind fertig erstellt, hochwertig ausgebaut und bezugsbereit. Sie kaufen nicht ab Plan, sondern können Ihr neues Zuhause bereits heute im fertigen Zustand erleben. Ãberzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung, den durchdachten Grundrissen und dem besonderen Wohngefühl. Kein Baustress, keine Ãberraschungen â einziehen und geniessen! Sie bestimmen den Einzugstermin!

Wohnen an bester Lage mit idealer Anbindung
Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Burgdorf, Bern oder Solothurn. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar.
Ob Spaziergänge entlang der Emme, Joggingrunden durch die Wälder oder Velotouren in die abwechslungsreiche Umgebung â die vielfältigen Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre.

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Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg