4.5 Pièces, 126 m², 1. étage

An sonniger Lage in Greppen sucht eine attraktive und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung seine neuen Besitzer.

Suchen Sie einen ruhigen Ort an fantastischer Lage am Vierwaldstättersee? Dann werden Sie sich in Greppen, wo im Sommer die Sonnenstrahlen dank der besonderen Lage am See die Tage künstlich verlängern, sehr wohl fühlen.

Das Leben im Dorf Greppen ist äusserst vielfältig: ob im Sommer am Bootshafen, beim Baden, oder im Winter zur Weihnachtszeit bei der Besichtigung der wundervoll geschmückten Adventsfenster; oder in einem der zahlreichen Vereine, finden Familien, Gross und Klein, das ihrem Bedürfnis entsprechenden Erlebnis.

Greppen wird ausserdem im Jahr 2027 ein Ortsteil von Weggis was sich sehr positiv auf die Steuern auswirkt.

Das Schulangebot der Gemeine umfasst Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe besuchen die Kinder in Weggis. Bus- und Schiffsstation sind zu Fuss erreichbar.

Die 4.5-Zimmerwohnung im Eingangsgeschoss eines 4-Familenhauses befindet sich an der Oberhus-Strasse 2 in Greppen. Sie ist nach Süden bzw. Richtung See ausgerichtet und bietet dadurch eine optimale Besonnung. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und hat einen sehr gepflegten und modernen Ausbaustandard.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Facts und Figures auf den Punkt gebracht:
Allgemein:
- 4.5-Zimmer auf ca. 126m2 NWF
- Grosszügige Terrasse mit Glasüberdachung und 2 elektrischen Sonnenstoren
- Attraktive Lage und ganztags besonnt
- Berg- und teilweise Seesicht
- Sehr gepflegter Zustand
- Videogegensprechanlage
- Fernwärmeheizung (Holz) für tiefe Betriebskosten
- Kinderspielplatz direkt neben dem Haus
- Wenige Fussminuten bis zum See

Wohnraum:
- Hochwertiger Eichen-Parkettboden
- Diverse Decken-Einbauleuchten

Küche:
- Grosszügige offene Küche mit Bar
- Granitabdeckung
- Glaskeramikherd V-Zug
- Kühlschrank V-Zug
- Kombisteamer und Umluftbackofen V-Zug
- Geschirrspüler V-Zug

Zimmer:
- Elternschlafen mit Laminatboden und Deckenventilator
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Alle Fenster mit Mosquitoschutz

Bäder:
- Elternbad mit Anhydritboden
- Separates Bad mit Regenbrause + WC und Ahydritboden
- Fenster mit Mosquitoschutz

Diverses:
- Disporaum mit WM/TU (V-Zug in der Wohnung
- 1 grosser Keller im Untergeschoss
- 2 Einstellhallenplätze (E-Station vorbereitet) im Verkaufspreis inbegriffen
- Allgemeiner Fahrradabstellplatz in der Garage
- Allgemeiner Raum mit weiterer Abstellfläche für alle Bewohner
- Gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum im UG
- Ausreichend Besucherparkplätze vor der Garage vorhanden

Renovationen:
- Hochwertiger Eichenparkett - 2016
- Schiebetüre im beheizten Wintergarten - 2016
- Glasüberdachung mit elektrischer Sonnenstoren auf Terrasse - 2016
- Alle Küchengeräte V-Zug - 2016 - 2020
- Neue Fernwärmeheizung (Holz) - 2023