Terrain

Das Anwesen befindet sich in Granges-près-Marnand, in der Gemeinde Valbroye, und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung, die besonders angenehm zum Leben ist. Das Dorf ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet ein erstrebenswertes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und praktischem Alltagsleben. Granges-Marnand verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten (Bahnhof, Apotheke, Einkaufszentrum, Primarschule sowie Nachmittagsbetreuung etc.), die zum Komfort der Bewohner beitragen. Ein idealer Standort für diejenigen, die eine ruhige, familiäre und gut vernetzte Wohnumgebung im Herzen des Waadtländer Broyetals suchen.
Diese 5.5-Zimmer-Villa bietet eine optimale Raumaufteilung, die den Wohnraum in den Vordergrund stellt; die Aufteilung ist wie folgt:

• im Untergeschoss: ein 16,92 m2 grosser Eingangsbereich, eine 8,23 m2 grosse Kellerwohnung, ein 9,19 m
  
  2 grosser Technikraum sowie -2- überdachte Parkplätze
• im Erdgeschoss: ein grosszügiger Wohnbereich mit: einem Flur von 4,38 m2, einem WC mit Dusche von
  
  4,13 m2, einem Esszimmer von 12,39 m2, einem Wohnzimmer von 28,22 m2 und einer Küche von
  
  15,88 m2
• im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer von 4,75 m2

Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe erfolgen. Photovoltaik-Solarpanele ergänzen dieses Gut.
Die Aussenverkleidungen, Terrasse aus Pflastersteinen, der Rasen im Garten sowie die Abgrenzungshecke zu den Nachbarn sind im Projektpreis inbegriffen.
Da die Baugenehmigung erteilt wurde, ist der Baubeginn für September 2026 vorgesehen.