5.5 Pièces, 150 m²

Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Strategische Parzelle von 359 m2

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und besonders ruhigen Wohngegend und stellt eine Richtige Investitionsmöglichkeit im Herzen der jurassischen Hauptstadt.

Dieses optimierte Grundstück von 359 m2 eignet sich wunderbar für einen Abriss- und Wiederaufbauprojekt oder einem Neue Wohnbebauung (zusammenhängende Villen, kleine Mietwohnungen oder ein zeitgenössisches Haus mit hoher Energieeffizienz).

Ein großes Entwicklungspotenzial

In einem immer enger werdenden Markt, in dem verfügbare Grundstücke knapp sind, zeichnet sich dieses Objekt durch Schlüsselargumente für einen Bauherrn oder Investor aus:

• Premium-Lage: Die Rue de la Paix kombiniert die absolute Ruhe eines Villenviertels mit der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums.
• Optimale Konfiguration: Ein flaches Grundstück, das für Bauarbeiten leicht zugänglich ist und eine hervorragende Ausrichtung hat, um die Sonneneinstrahlung für ein zukünftiges Projekt zu maximieren.
• Rendite / Verdichtung: Gebiet mit hohem Interesse an der Schaffung von modernem Wohnraum, der den neuesten Energie- und Umweltstandards entspricht und auf dem Mietmarkt oder dem Markt für Stockwerkeigentum (PPE) sehr gefragt ist.

Aktueller Zustand der Immobilie (Ideal für Transitional Return)

Wenn Ihr Projekt eine längere Planungsphase oder eine Baugenehmigung erfordert, bietet das derzeitige Haus eine hervorragende Grundlage für eine Übergangsmiete:

• Wohnbereich: Ein großes, helles Wohnzimmer, das ein großzügiges Volumen bietet.
• Schlafbereich: 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer.
• Annehmlichkeiten: Voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer und eingebaute Stauräume.
• Anlagen: Ein komplettes Untergeschoss, eine private Garagenbox sowie Außenparkplätze (nach Ihren Plänen zu konfigurieren).

Lokalisierung & Konnektivität

Der wahre Luxus ist die Lage. Alles ist zu Fuß oder mit sanfter Mobilität erreichbar: Öko-Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Profil Gesucht

Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an Immobilienentwickler, Architekten, Investoren oder an Privatpersonen, die ihr Traumhaus an einem erstklassigen Standort in Delémont bauen möchten.

Vollständiges Dossier, Zonenpläne und Besichtigungen auf Anfrage. Lassen Sie sich diese Entwicklungsmöglichkeit im Herzen des Jura nicht entgehen.