3.5 Pièces, 2. étage

Dieses Bauprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Fenstern, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.



Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock besteht aus folgenden Räumen:



Eingangshalle mit massgeschneiderter Einbauschrank

Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und komplett ausgestattet

2 schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne

Südlich ausgerichtete Terrasse



Nutzbare Wohnfläche: 71,25 m2

Balkonfläche: 11,66 m2

Gewichtete Fläche: 77,08 m2

Gesamtfläche: 83,11 m2



ÄSTHETIK:

Dieses Projekt «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen seiner Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.

Die grossen Fenster in allen Räumen lassen das Tageslicht in die Durchgangszimmer eindringen und sorgen so für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südliche Ausrichtung

- Durchgangszimmerwohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Schiebefenster

- Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe

- Photovoltaik-Solarmodule für einen Teil der Stromerzeugung

- Separate Stromzähler für jede Wohnung

- Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Spielplatz für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen



ANHÄNGE UND UMGEBUNG:



- Innenparkplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 m entfernt

- Schulen und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- Nahe Sion und allen Annehmlichkeiten

- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!

- Ideal als valaisanisches Fuss-in-die-Region-Zuhause

- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025



VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene, aber vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden B