3.5 Pièces, 77 m², Rez-de-chaussée

Dieses Wohnprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude befindet sich mitten im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine moderne Architektur, die sich in die Natur einfügt.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Gefühl von mehr Platz verstärken.



Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:



Eingangsbereich mit einer massgefertigten Einbauschrankwand

Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet

2 schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschkolonne

Südterrasse

Grasbewachsener Garten für Entspannung und Erholung



Nutzfläche: 71,25 m2

Terrassengrösse: 16,5 m2

Gartenfläche: 126,8 m2

Gewichtete Fläche: 76,7 m2

Gesamtfläche: 214,55 m2



ÄSTHETIK:

Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlfühlambiente.

Grosse Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südorientierung

- Durchgangswohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Schiebefenster

- Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe

- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromerzeugung

- Separate Stromzähler für jede Wohnung

- Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Spielplatz für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen



ANHÄNGE UND UMGEBUNG:



- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 m entfernt

- Schulen und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten

- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!

- Ideal als valaisanisches Fuss-vom-Haus-Zuhause

- Lieferung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025



VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden demografischen Aufschwung erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene und vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulhort, Kindertagesstätte, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume,