3.5 Pièces, 110 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 998'000
9527 Niederhelfenschwil
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En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
110 m²
Construction
2020
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
110 m²
Appartements
8
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 998'000
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Équipements
Appartements
Ascenseur
Description
Gartenliebhaber aufgepasst - neuwertige 3.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien, erstellt im Jahr 2020. Dank der sonnigen Lage und dem grosszügigen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche von 110m2 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, offenen Räumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz von 27.4m2 sowie zum weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer Fläche von 132.0m2.
Für den hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Nasszellen - eine mit Badewanne/Dusche/WC sowie eine zusätzliche mit Dusche/WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide und das praktische Aussen-Réduit.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum mit Waschturm und einer Fläche von 11.9m2 sowie zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare, Kleinfamilien oder alle, die modernes Wohnen mit grosszügigem Garten und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 110.0m2.
PARKIERUNG
Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.07.2025 CHF 34'000.00 (für das MFH) resp. CHF 2'000.00 (für die Tiefgarage).
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds und inkl. beide Tiefgaragenplätze) betrugen im Jahr 2024/2025 monatlich CHF 655.50.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 4 Kantonalbanken, 1 Versicherung sowie 1 lokale Bank haben den Kaufpreis plausibilisiert.
Emplacement et attractivité
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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