1 Pièce, 270 m²

**Immeuble mixte avec appartements et surfaces commerciales sur une parcelle de 159 m2.**

Situé à Delémont, au coeur de la vieille ville et proche de toutes les commodités, cet immeuble de rendement d'environ 270.83 m2 sur 4 étages se compose :

Au rez-de-chaussée, d'un restaurant d'environ 123.16 m2, comprenant :

* 1 café-restaurant d'environ 58.86 m2 avec bar
* 1 cuisine professionnelle d'environ 19.53 m2
* 1 cave d'environ 11.52 m2

Au 1er étage, d'une surface commerciale d'environ 72.14 m2 aménageable en appartement, comprenant

* 1 cage d'escalier d'environ 13.44 m2
* 1 sanitaire d'environ 6.49 m2 avec double wc et lavabo
* 1 bureau d'environ 32.39 m2 avec cheminée (à réhabiliter)
* 1 bureau d'environ 19.88 m2
* 1 surface de stockage d'environ 8.25 m2
* 1 surface de stockage d'environ 5.13 m2
* 1 local technique d'environ 4.32 m2

Au 2ème étage, d'un appartement de 4.5 pièces d'environ 108.79 m2, comprenant :

* 1 hall de distribution d'environ 4.83 m2
* 1 hall de distribution d'environ 3.52 m2
* 1 cuisine d'environ 9.50 m2
* 1 séjour - salon d'environ 31.10 avec cheminée (à réhabiliter)
* 1 salle à manger d'environ 12.90 m2
* 1 chambre à coucher parentale d'environ 14.70 m2
* 1 salle de bain d'environ 4.53 m2 avec baignoire - wc - lavabo double vasque
* 1 chambre à coucher d'environ 13.77 m2
* 1 salle d'eau - buanderie d'environ 5.30 m2 avec douche - wc - lavabo
* 1 réduit - cave d'environ 8.64 m2

Dans les combles d'environ 249.61 m2, aménageable, comprenant :

* 1 cage d'escalier d'environ 10.75 m2
* 1 grenier d'environ 133.27 m2
* 1 grenier d'environ 69.72 m2
* 1 grenier d'environ 46.62 m2

**Commune de Delémont (www.delemont.ch)**

Capitale jurassienne de près de 13'000 habitants, la ville de Delémont est la plus grande agglomération du Canton du Jura.

Les Delémontains disposent de toutes les commodités nécessaires au quotidien et pour toutes les étapes de la vie. Un grand nombre de cafés, restaurants et bars permettent également aux habitants de se retrouver afin de passer de bons moments en toute convivialité.

La prospérité de la ville est assurée par un développement économique et industriel en plein essor. La proximité de Bâle permet à Delémont de bénéficier de nombreuses synergies et ce dans différents domaines d'activité.

Delémont dispose d'une vie associative riche de par ses nombreuses sociétés culturelles et sportives. L'offre de loisirs proposée est également un point fort de la ville : discothèque, bowling, cinéma et depuis peu le tout nouveau Théâtre du Jura pour n'en citer que quelques-uns.

Les amateurs d'histoire et d'architecture trouveront également leur bonheur en découvrant le charme de la vieille ville de Delémont.