2.5 Pièces, 60 m², Rez-de-chaussée

Concept d’espace ouvert et astucieux : Vous payez l'appartement au rez et la pièce au sous-sol vous est offerte !

Données clés
- Objet : Appartement loft rénové avec un immense espace supplémentaire polyvalent.
- Surface habitable (Total 60 m²) : 50 m² d'espace de vie et de salle à manger baignés de lumière au rez-de-chaussée + 10 m² de grand espace bain/WC moderne au sous-sol.
- Surface bonus (Total 50 m²) : 50 m² de grande pièce/atelier indépendante au sous-sol (sans lumière du jour) – idéal comme salle de loisirs, atelier, cabinet de consultation, bureau à domicile ou gigantesque espace de stockage.
- Surface utile totale : 110 m² pour un prix imbattable de CHF 3'610.– par m² !
- Statut : Résidence principale enregistrée (idéal pour le télétravail, les thérapeutes ou un style de vie alpin)
- Particularité : Entrée indépendante (sensation de « maison individuelle ») – intimité maximale sans voisins directs de palier.
- Prix : CHF 397'000.– (ameublement haut de gamme inclus – prêt à emménager)
- Adresse : Untere Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad (Loèche-les-Bains)

Cet appartement loft fraîchement rénové (2020/2024) offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur de Loèche-les-Bains. Grâce à sa répartition intelligente sur deux niveaux, vous profitez d'une flexibilité maximale pour vivre, travailler ou laisser libre cours à votre créativité.

Un habitat intelligent sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (50 m² de surface habitable lumineuse) : Le cœur de l'objet. Profitez d'un espace de vie ouvert avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres et une vue directe sur l'imposant col de la Gemmi. Vous y trouverez un salon-salle à manger spacieux, une grande cuisine moderne ainsi qu'un coin nuit chaleureux.

Sous-sol (10 m² d'espace bain + 50 m² de surface bonus gratuite) : L'escalier vous mène à la partie inférieure. Vous y découvrirez un grand espace bain moderne avec WC et douche design îlot (10 m²). Les 50 m² restants sont à votre entière disposition en tant que pièce bonus géante (sans lumière du jour). Grâce à son emplacement abrité au sous-sol, vous bénéficiez ici d'une intimité absolue et d'un calme incomparable – parfait pour un atelier créatif, un bureau à domicile au calme, une salle de soins, un home cinéma ou pour un sommeil profond et réparateur dans votre havre de paix privé.

Vos points forts en un coup d'œil :

- Rapport qualité-prix imbattable : 110 m² de surface utile totale pour seulement CHF 397'000.–.
- Indépendance maximale : Entrée privée avec son propre numéro de rue pour une véritable sensation de « chez-soi ».
- Esprit Loft : Un concept d'espace ouvert sans cloisons restrictives – moderne, généreux et personnalisable selon vos envies.
- Emplacement idéal : Absolument central et pourtant au calme. Coop, Migros, les bains thermaux (Burgerbad) et la gare routière sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
- Panorama de rêve : Vue directe depuis le rez-de-chaussée sur l'imposant col de la Gemmi.
- Service complet et confort : Profitez des services d'un concierge, du déneigement und de frais d'entretien partagés (PPE), tout en savourant votre tranquillité privée.
- Emménagez l'esprit léger : La vente inclut la totalité du mobilier haut de gamme ainsi qu'une machine à laver privée directement dans l'appartement.
- Disponibilité : Automne 2026 (prêt pour le début de la prochaine saison d'hiver).

Avantage de financement important :
Il s'agit d'une résidence principale enregistrée. Cela permet d'obtenir un financement attractif et simple allant jusqu'à 80% (hypothèque) auprès des banques suisses – une opportunité rare et précieuse dans cette destination touristique très prisée !

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exclusive ou de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle dans l'une des stations thermales les plus célèbres au monde.

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