3.5 Pièces, 4. étage

Prezzo

A partire da CHF 1'750.- / mese

Descrizione

A Viganello, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in affitto eleganti appartamenti 3.5 locali inseriti in una moderna residenza composta da soli 7 appartamenti.

Le unità abitative si distinguono per il design contemporaneo, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, pensate per garantire comfort e funzionalità. Ogni appartamento dispone di un'ampia zona living con cucina open space, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e grandi vetrate che donano luminosità naturale agli spazi interni e si affacciano sul balcone.

Caratteristiche principali:

• riscaldamento con pompa di calore

• aria condizionata

• impianto fotovoltaico

• ascensore

• videocitofono

• fibra ottica

• tripli vetri

• tapparelle elettriche

• lavanderia privata

• cantina privata

• posto auto esterno coperto

Superfici:

• superficie utile lorda di circa 65 m²

• balcone di circa 7.5 m²

La residenza si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, dall'università, dall'ospedale e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti mezzi pubblici, aree verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali.

Disponibilità:

3 appartamenti disponibili dal primo al quarto piano.

Pigioni:

• da CHF 1'750.- a CHF 2'200.- / mese

Costi accessori:

• spese accessorie fisse CHF 300.- / mese senza conguaglio

• posto auto esterno coperto CHF 150.- / mese

Consegna prevista: settembre 2026.

Condizioni:

• contratto minimo di 3 anni

• cauzione: 3 mensilità su conto bancario dedicato (no SwissCaution o garanzie simili)

• prima mensilità anticipata

Soluzione ideale per professionisti, coppie, studenti universitari o per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo a pochi minuti dal centro città.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al cantiere, non esitate a contattarci - Mya Goessl +41 78 849 06 11