3 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 150'000
1004 Lausanne
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 150'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Au coeur de Lausanne - Take-Away avec terrasse
CAFE-TAKE AWAY IDEALEMENT SITUÉ, CENTRE VILLE DE LAUSANNE
Fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, en plein centre de Lausanne.
D'une surface totale d'environ 72.79 m², il se compose d'un magasin de vente de 18.95 m² côté rue et d'un laboratoire de production professionnel de 53.84 m² attenant.
Le commerce dispose également d'une cave et de WC communs.
Une place de parking extérieure complète l'ensemble.
L'aménagement intérieur est entièrement réalisé et prêt à l'emploi : comptoir de vente aménagé, vitrine réfrigérée professionnelle, réfrigérateur boissons vitré, four professionnel en laboratoire, éclairage LED, étagères décoratives et écran d'affichage.
Une terrasse extérieure avec mobilier et parasol accueille la clientèle par beau temps.
Une place de parking complète le tout.
Les avantages:
- Emplacement premium, flux piéton intense
- Commerce entièrement opérationnel et équipé
- Laboratoire de production avec matériel professionnel
- Vitrine réfrigérée et frigo boissons inclus
- Terrasse extérieure avec mobilier
- Cave de stockage
- Clientèle établie
- Bail commercial stable jusqu'en mars 2029
- Renouvellement automatique par tranche de 5 ans
- Place de parking extérieure incluse
- Proximité de toutes les commodités
- Reprise immédiate sans travaux
Idéal pour:
- Café, salon de thé, Take-away: Coffee shop artisanal, restaurant take away, terrasse, clientèle urbaine
- Boulangerie - Pâtisserie: Continuité d'activité, équipements déjà en place
- Glacier artisanal: Fabrication & vente sur place, fort trafic estival
- Restauration rapide: Bowls, wraps, cuisine du marché - flux de midi
- Traiteur, cuisine événementielle: Production labo, vente comptoir, commandes
- Épicerie fine, delicatessen: Produits artisanaux, cave, clientèle premium
- Cosmétiques naturels, bien être: Fabrication & boutique, labo reconverti
- Fleuriste créatif, concept vert: Boutique végétale, terrasse vitrine, stockage labo
- Studio créatif, artisan d'arts: Atelier de production + boutique de vente
Dossier complet sur demande
Contact: Mme Karla Chacon
079 522 88 99
Istar Immobilier
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