7.5 Pièces, 230 m²

Willkommen an der Unterrechstein 380 in Heiden.
Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ein attraktives Platzangebot, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und herrlicher Aussicht ins Grüne bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Rund 230 m² Wohnfläche, eine integrierte Einliegerwohnung sowie zahlreiche Nebenräume schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe.

Lage
-Ruhige und naturnahe Wohnlage in Heiden
-Eingebettet zwischen Wiesen, Wald und weitläufigen Grünflächen
-Herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und Waldlandschaft
-Sonnige Süd-Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen
-Bushaltestelle direkt bei der Hauszufahrt
-Gute Erreichbarkeit von St. Gallen, dem Rheintal und dem Bodenseeraum
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz

Baujahr und Zustand
-Baujahr: 1997
-Laufend gepflegte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft
-Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Holzelementen
-Zeitlose Architektur mit besonderem Wohncharakter
-Gasheizung in Zusammenspiel mit Kachelofen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Sofort bezugsbereit

Raumangebot
-7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Nettowohnfläche
-Drei Wohngeschosse mit grosszügiger Raumaufteilung
-Heller Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Aussicht
-Behaglicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs
-Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckungen und V-ZUG-Geräten
-Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
-Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
-Zwei zusätzliche Dachzimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
-Integrierte Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer
-Werkstatt sowie mehrere Hobby-, Arbeits- und Lagerräume
-Stimmiger Weinkeller für besondere Genussmomente
-Zwei weitere Bäder und eine Gästetoilette vorhanden

Aussenbereich
-Weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter und viel Privatsphäre
-Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
-Zahlreiche sonnige Sitzplätze und Rückzugsorte
-Kinderfreundliche Aussenfläche mit viel Platz zum Spielen
-Idyllische Umgebung mit direktem Bezug zur Natur
-Mehrere Aussenabstellplätze sowie integrierte Garage

Besondere Merkmale
-Seltene Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und diversen Nebenräumen
-Einzigartige Gartenlandschaft mit parkähnlichem Charakter
-Hohes Mass an Privatsphäre
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice
-Warme Wohnatmosphäre durch hochwertige Holzarbeiten
-Eine aussergewöhnlich gut ausgestattete Werkstatt für Handwerk, Kreativität und Projekte
-Wasser direkt aus eigener Quelle in Trinkwasserqualität
-Naturnahes Wohnen an privilegierter Lage

Verkaufspreis
7.5-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, Garage und Aussenabstellplätzen:
CHF 1'490'000.

Dieses Zuhause vereint Naturverbundenheit, Grosszügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise.
Ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Freiraum und ein Wohnumfeld mit Charakter schätzen. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Lieblingsplätzen entsteht ein Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und zuhause sein.