2.5 Pièces, 61 m²

Residenz B Apartment PPP B1 mit privatem Garten und Blick ins Tal

In der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlage für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, eingebettet in die Natur und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubender Aussicht ins Tal.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Block B, im Erdgeschoss gelegen und als PPP B1 bezeichnet, besteht aus:

Eingang mit Vorraum
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
Fensterbad mit Dusche
Hauptschlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Privater Garten
1 Parkplatz in der Tiefgarage
Freie Aussicht ins Tal
Ruhige und Wohnliche Umgebung

Technische Details:

Böden aus Gres
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden Block
Verbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarenergieanlage für den Betrieb der Gemeinschaftsanlagen und, wenn verfügbar, auch für die Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorrichtung für Ladevorrichtung
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit
Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen:

Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wertes des Objekts
Endabrechnung in Höhe von 80% bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeitrahmen:

Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028

Verkaufspreis: CHF 370'000, inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage