4.5 Pièces, 136 m²

Villa unifamiliale située dans un petit complexe résidentiel exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes à Davesco, bénéficiant d’une position dominante et privilégiée avec une magnifique vue dégagée sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro.

Nichée dans un environnement naturel paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Lugano en voiture et à environ 15 minutes en transports publics, offrant un équilibre idéal entre intimité, tranquillité et confort quotidien.

Davesco est une localité particulièrement appréciée pour son atmosphère résidentielle discrète, sa qualité de vie et ses infrastructures efficaces, parfaitement adaptées aux besoins de la vie quotidienne et familiale.

Les villas répondent aux exigences élevées du standard énergétique Minergie, garantissant confort de vie, efficacité et durabilité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et chaque habitation dispose de sa propre parcelle indépendante, garantissant autonomie et intimité. L’exposition sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil.

La nature environnante invite à retrouver un rythme de vie authentique, entre sentiers panoramiques, forêts et les typiques grotti tessinois de la région, où traditions et convivialité se rencontrent dans une atmosphère unique.

Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature sans renoncer à la proximité de Lugano, dans un cadre élégant, harmonieux et réservé.

Données principales:

• Terrain d'environ 400 m²
• Surface habitable d'environ 130 m²
• Chambre à coucher : 3
• Salle de bain:3
• Jardin privé

Composition :

• hall d'entrée
• spacieux séjour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres sur le jardin privé
• cuisine moderne
• suite principale avec salle de bain privée, toilettes séparées et accès à la terrasse
• 2 grandes chambres avec accès à la terrasse
• 1 salle de bain de service
• 2 salles de bain complètes
• cave

Équipements extérieurs et parking :

• 2 places de parking dans le garage
• 3 places de parking pour les invités extérieurs