4.5 Pièces, 123 m², 2. étage

**NEU UND EXKLUSIV:**

**TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND?**

Wir beginnen die Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Wohnungen in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. Das Dorf Le Crêt hat etwa 1300 Einwohner und ist Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 sehr nah ist: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz.

Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Geschäfte in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für Schulen: Schulkreis La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule und Primarschule in der Gemeinde Le Crêt und Semsales, dann Sekundarschule am CO de la Veveyse in Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten bis Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.

Wir verkaufen während der Renovierung eine prächtige 4½-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einem 10,90 m² großen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einer großen Garderobe, einem schönen 40,50 m² großen Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion, einer gut ausgestatteten Küche mit Einbauschränken nach Wahl und einer großen Schiebetür, die auf den Balkon führt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoß, das über eine Holztreppe zugänglich ist, gibt es einen Verteilerraum, der zwei schöne Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine bedient.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung mit Erdwärmepumpe und Thermostat pro Raum. Mit einem Free-Cooling-System zur Kühlung der Räume im Sommer ausgestattet. Optimierte Solarmodule auf dem Dach für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und jeder Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein 6,80 m² großer Keller und Möglichkeit, über den Aufzug in den unterirdischen Parkplatz zu gelangen. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. 5 Gemüsegärten mit etwa 27 m² warten auf Ihre Pflanzungen. Ein Spielplatz für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich:

Eine oder zwei Plätze in der Sammelgarage für Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos anzubinden.

https://www.ppeaucoeurduvillage.ch