1 Pièce, 158 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'510
1018 Lausanne
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
158 m²
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'510
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 3'160
Charges
CHF 350
Équipements
TV par câble
Description
Fläche für Gewerbezwecke im neuen Ecoquartier des Plaines-du-Loup in Lausanne
Mit einer **Deckenhöhe von 4 Metern** bietet dieser Rohraum eine vollkommene Flexibilität für die Gestaltung nach Ihren geschäftlichen Bedürfnissen. Die aktuelle Konfiguration, mit ihren Wänden und Boden aus Beton, Säulen und sichtbaren Installationen, bildet eine ideale Basis, um einen Laden oder eine Boutique nach Ihrem Bild zu schaffen.
_Highlights des Raumes:_
* **Großzügige Fläche:** 158 m² im Erdgeschoss, ideal für einen Laden oder eine Boutique.
* **Außergewöhnliche Deckenhöhe:** 4 Meter, bieten einen beeindruckenden Raum und viele Möglichkeiten für die Gestaltung.
* **Neues, zertifiziertes Minergie-Gebäude:** Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion.
* **TV-Kabelanschluss inklusive:** Moderne Infrastruktur für Ihre Kommunikationsbedürfnisse.
* **Sofort verfügbar.*
**Umwelt und Erreichbarkeit:** Der Raum profitiert von einer _ruhigen_ Lage, sowohl tagsüber als auch abends. Die Sonneneinstrahlung ist _im Sommer großzügig_. Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Bushaltestelle **Bois-Gentil** in 7 Minuten zu Fuß und der Station **P+R Vélodrome** in 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das **Collège du Bois-Gentil** (7 Minuten zu Fuß), ein **Denner** (9 Minuten zu Fuß) und die **Pharmacie de Maillefer** (10 Minuten zu Fuß).
Dieser Raum bietet eine seltene Gelegenheit in einem neuen, zertifizierten Gebäude in einem sich entwickelnden Viertel in Lausanne. Schnell zugreifen!
Gewerberaum im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes im neuen Ecoquartier des Plaines-du-Loup, in dem zwischen 2023 und 2025 1.100 Wohnungen geschaffen wurden.
Fläche von 158 m², die vollständig nach dem Willen des Mieters gestaltet werden kann.
Der Raum geht direkt auf die Rte des Plaines-du-Loup mit einer sehr sichtbaren Straßenfront von der Hauptstraße aus.
Sofort verfügbar.
Emplacement et attractivité
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