15 Pièces, 343 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'100'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
15
Étage
Non disponible
Surface habitable
343 m²
Construction
1930
Année de rénovation
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
196 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
Description
Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert
Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.
Das Gebäude besteht aus:
* einem Café im Erdgeschoss,
* sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird.
Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.
Aktuelle Mieteinnahmen
* Café vermietet: CHF 1'700.– / Monat
* Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5'900.– / Monat
Bruttorendement: 8,2 %
Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.
Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft
* Neue Küche 2026
* 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt
* Velux ersetzt
* Neue Fußböden
* Vollständige Streicharbeiten an Wänden, Decken und Holzteilen
* Ersetzen der Steckdosen und Schalter
* Schlösser ersetzt
* Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026
Arbeiten am Gebäude:
* Heizung ersetzt 2012
* Neuer, sparsamer Brenner 2026
* Anpassung an die Wasser- und Heizungsnormen
* Überprüfung OIBT und Anpassung an die elektrischen Normen 2026
* Installation eines WLAN-Netzes für das gesamte Gebäude
* Intelligente Thermostatventile
* Fassade renoviert 2018
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt 2018
* Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026
Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen:
* ein attraktives Rendite
* eine begrenzte Vakanz
* ein renoviertes Gebäude
* eine bereits laufende Nutzung
Emplacement et attractivité
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