986 m²

**Baugrundstück mit (oder ohne) genehmigtem Projekt für zwei Einfamilienhäuser in Holz – Oder kaufen Sie es "Schlüssel in der Hand" für Ihr neues Leben!**

Im idyllischen Bergpanorama von Castaneda gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer privilegierten Lage, direkt an der Grenze zu Grono. Hier, am Eingang der Gemeinde Castaneda, genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und profitieren von der Nähe zu den Dienstleistungen und der Ruhe der Natur.

Ob Sie von einem Leben träumen, in dem modernes Design und Nachhaltigkeit harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmelzen, oder ob Sie als Investor nach einem einzigartigen und wertvollen Immobilienprojekt suchen, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit auf einem Baugrundstück von fast 1000 m². Sie können wählen, das Grundstück mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau von zwei schönen Einfamilienhäusern in Holz zu erwerben. Alternativ können Sie, sobald sie fertiggestellt sind, sie direkt "Schlüssel in der Hand" erwerben, perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Grundstück ohne das bestehende Projekt zu erwerben, um ein neues Projekt zu entwerfen, das vollständig Ihren Wünschen entspricht.

**Ihr Lebensstil: Design, Natur und Wohlbefinden**

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal, die majestätischen Berge und die Ausblicke auf den Fluss Moesa aufzuwachen. Ihr Zuhause ist in einer Hügellandschaft gelegen, die von der Sonne geküsst wird, fern vom städtischen Lärm, und dennoch unglaublich gut angebunden: nur 2 Minuten von der Innenstadt von Grono entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn nach Bellinzona, Lugano und die Regionen nördlich der Alpen. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Praktikabilität.

**Ihre Häuser: Bewusste Architektur, Edle Materialien, Innovatives Komfort**

Das Herz dieses Angebots sind zwei Einfamilienhäuser mit zeitgenössischem und sauberen Design, die darauf ausgelegt sind, sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jedes Haus wird ein Manifest der nachhaltigen und fortschrittlichen Bauweise sein, mit einer Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die direkt auf Ihre Werte abzielen:

* **Energieeffizienz und Natürliche Wärme**: Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den Energiebedarf zu minimieren. Das Hauptheizsystem ist eine moderne und effiziente Pellet-Heizung, die Ihnen eine umhüllende Wärme und eine einladende Atmosphäre bietet, mit einem Blick auf die Umwelt.
* **Edle Naturmaterialien und Authentisches Design**: Die Konstruktion bevorzugt die Wärme und Schönheit von rotem und weißem Tannenholz, mit hellen Innenräumen und sichtbaren Oberflächen, die ihre inhärente Eleganz hervorheben. Die Eichenholzfußböden verleihen Raffinesse und Haltbarkeit.
* : Wir wissen, wie wichtig es ist, in einer gesunden Umgebung zu leben. Deshalb haben wir besonderes Augenmerk auf die Reduzierung der elektrischen Felder gelegt, indem wir die vertikalen Übergänge sorgfältig geplant und die horizontalen eliminiert haben. Das Ergebnis? Eine ruhigere, regenerierende und harmonische Wohnatmosphäre für Sie und Ihren Körper.
* **Flexible und Private Räume für Ihr Leben**: Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen, ein Layout, das darauf ausgelegt ist, Ihnen eine klare Trennung zwischen Privatleben, Fernarbeit und Ihren Hobbys zu bieten. Stellen Sie sich vor, ein helles Studio auf einem eigenen Stockwerk oder gemütliche Zimmer in den oberen Stockwerken für die größtmögliche Ruhe. Die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, ermöglicht es Ihnen, die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse zu schaffen und bietet die Flexibilität, die ein moderner Berufstätiger oder eine dynamische Familie sucht.

**Für Wen ist diese Gelegenheit?**

* **Für Liebhaber des nachhaltigen Designs und der Lebensqualität**: Wenn Sie eine moderne, ökologische Architektur mit natürlichen Materialien und hellen Räumen suchen. Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre, saubere Luft und eine sichere Umgebung für Ihre Familie suchen, mit direktem Zugang zur Natur und zu Outdoor-Aktivitäten. Sie werden die Bequemlichkeit eines bereits genehmigten Projekts schätzen, das den Prozess vereinfacht und die Beteiligung des Architekten als Qualitätsgarantie bietet.
* **Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und nach Harmonie zwischen Arbeit und Privatleben suchen**: Die drei Ebenen sind die ideale Lösung für diejenigen, die separate Räume für die Fernarbeit oder spezifische Hobbys benötigen. Sie bieten Privatsphäre und Flexibilität für eine optimale Verwaltung des beruflichen und privaten Lebens. Hier finden Sie die Ruhe der Natur und einen bequemen Zugang zu den Städten, den perfekten Ort für Autonomie und Inspiration.
* **Für Investoren mit Weitblick**: Wenn Sie ein Investor sind, der nach Projekten mit hohem Wiederverkaufspotenzial sucht, werden Sie den potenziellen Ertrag von zwei Einheiten mit einem distinktiven Design und einer begehrten Lage schätzen. Die bürokratische Effizienz eines bereits genehmigten Projekts reduziert das Risiko und die Zeiten, was einen sicheren und wertvollen Investition garantiert.

**Ein Viertel von Wert, garantiert:**

Um die ästhetische Kohärenz und die architektonische Qualität dieses kleinen "Dorfes" von Design zu gewährleisten, wird die Realisierung des Projekts und die eventuelle Schaffung eines neuen Projekts dem ursprünglichen Architekten anvertraut. Dies ist keine Einschränkung, sondern eine Garantie für den Wert und eine dauerhafte Qualität für Ihr Eigentum, in einer harmonischen und gepflegten Wohnumgebung.

**Technische Daten des Grundstücks:**

* Fläche: 986 m², davon 682 m² bebaubar
* Nutzungsindex (IS): 0,5
* Gebäudehöhe: 7,50 m + zm (3 Stockwerke)
* Preis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt: CHF 350'000.-
* Preis des Grundstücks ohne Projekt: CHF 300'000.-
* Preis der "Schlüssel-in-der-Hand"-Häuser: Auf Anfrage

**Ihre Chance ist jetzt:**

Ob Sie Ihr Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen oder als Investor nach einem wertvollen Projekt mit starker Marktnachfrage suchen, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Verpassen Sie nicht die Chance, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Ruhe, landschaftliche Schönheit, bewusste Architektur und Wohlbefinden zu einem unvergleichlichen Wohnervlebnis verschmelzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und Ihre Zukunft in Mesolcina zu entdecken!