986 m²

**Baubares Grundstück mit (oder ohne) genehmigtem Projekt für zwei Einfamilienhäuser in Holz – Oder kaufen Sie es "Schlüssel in der Hand" für Ihr neues Leben!**

Mitten in der serenen Bergkulisse von Castaneda liegt dieses Grundstück in einer privilegierten Position, direkt an der Grenze zu Grono. Hier, am Eingang der Gemeinde Castaneda, genießen Sie einen atemberaubenden Blick und profitieren von der Nähe zu den Dienstleistungen und der Ruhe der Natur.

Ob Sie von einem Leben träumen, in dem modernes Design und Nachhaltigkeit harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmelzen, oder ob Sie ein Investor sind, der nach einem einzigartigen und wertvollen Immobilienprojekt sucht, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit auf einem baubaren Grundstück von fast 1000 m². Sie können wählen, das Grundstück mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau von zwei wunderschönen Einfamilienhäusern in Holz zu erwerben. Alternativ können Sie, sobald sie fertiggestellt sind, diese direkt "Schlüssel in der Hand" erwerben, perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Grundstück ohne das bestehende Projekt zu erwerben, um ein neues Projekt zu entwerfen, das Ihren Wünschen vollständig entspricht.

**Ihr Lebensstil: Design, Natur und Wohlbefinden**

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal, die majestätischen Berge und die Ausblicke auf den Fluss Moesa aufzuwachen. Ihr Zuhause ist in einer Hügellandschaft gelegen, die von der Sonne umarmt wird, fern vom städtischen Lärm und doch unglaublich gut angebunden: nur 2 Minuten von der Autobahn und mit schnellem Zugang zur Autobahn nach Bellinzona, Lugano und die Regionen nördlich der Alpen. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Praktikabilität.

**Ihre Häuser: Bewusste Architektur, Edle Materialien, Innovatives Komfort**

Das Herzstück dieses Angebots sind zwei Einfamilienhäuser mit zeitgenössischem und sauberem Design, die harmonisch in die umgebende Landschaft integriert sind. Jedes Haus wird ein Manifest der nachhaltigen und fortschrittlichen Bauweise sein, mit einer Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die direkt auf Ihre Werte abzielen:

* **Energieeffizienz und Natürliche Wärme**: Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den Energiebedarf zu minimieren. Das Hauptheizsystem ist eine moderne und effiziente Pelletheizung, die Ihnen eine umhüllende Wärme und eine einladende Atmosphäre bietet, mit einem Blick auf die Umwelt.
* **Natürliche Materialien von hohem Wert und Authentisches Design**: Die Konstruktion bevorzugt die Wärme und Schönheit von rotem und weißem Tannenholz, mit hellen Innenräumen und sichtbaren Oberflächen, die ihre inhärente Eleganz hervorheben. Die Eichenholzböden verleihen Raffinesse und Haltbarkeit.
* **Wohnkomfort an erster Stelle**: Wir wissen, wie wichtig es ist, in einer gesunden Umgebung zu leben. Deshalb haben wir besonderes Augenmerk auf die Reduzierung der elektrischen Felder gelegt, indem wir die vertikalen Übergänge sorgfältig gestaltet und die horizontalen eliminiert haben. Das Ergebnis? Ein häusliches Umfeld, das ruhiger, erfrischender und in Harmonie mit Ihnen und Ihrem Körper ist.
* **Flexible und Private Räume für Ihr Leben**: Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen, ein Layout, das darauf abzielt, Ihnen eine klare Trennung zwischen Privatleben, Fernarbeit und Ihren Hobbys zu bieten. Stellen Sie sich vor, ein helles Studio auf einer eigenen Ebene oder gemütliche Zimmer auf den oberen Ebenen für die größtmögliche Ruhe. Die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, ermöglicht es Ihnen, die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse zu schaffen und bietet die Flexibilität, die ein moderner Berufstätiger oder eine dynamische Familie sucht.

**Für Wen ist diese Gelegenheit?**

* **Für die Liebhaber des nachhaltigen Designs und der Lebensqualität**: Wenn Sie eine moderne, ökologische Architektur mit natürlichen Materialien und hellen Umgebungen suchen. Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre, saubere Luft und eine sichere Umgebung für Ihre Familie suchen, mit direktem Zugang zur Natur und den Aktivitäten im Freien. Sie werden die Bequemlichkeit eines bereits genehmigten Projekts schätzen, das den Prozess vereinfacht und die Beteiligung des Architekten als Garantie für Qualität bietet.
* **Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und nach Harmonie zwischen Arbeit und Leben suchen**: Die drei Ebenen sind die ideale Lösung für diejenigen, die separate Umgebungen für die Fernarbeit oder spezifische Hobbys benötigen. Sie bieten Privatsphäre und Flexibilität für eine optimale Verwaltung des beruflichen und privaten Lebens. Hier finden Sie die Ruhe der Natur und einen bequemen Zugang zu den Städten, den perfekten Ort für Autonomie und Inspiration.
* **Für Investoren mit Weitblick**: Wenn Sie ein Investor sind, der nach Projekten mit hohem Potenzial für Wiederverkauf sucht, werden Sie den potenziellen Ertrag von zwei Einheiten mit einem distinktiven Design und einer begehrten Lage schätzen. Die bürokratische Effizienz eines bereits genehmigten Projekts reduziert das Risiko und die Zeiten, garantiert ein sicheres und wertvolles Investment.

**Ein Viertel von Wert, garantiert:**

Um die ästhetische Kohärenz und die architektonische Qualität dieses kleinen "Dorfes" von Design zu gewährleisten, wird die Realisierung des Projekts und die eventuelle Schaffung eines neuen Projekts dem ursprünglichen Architekten anvertraut. Dies ist keine Einschränkung, sondern eine Garantie für Wert und eine dauerhafte Qualität für Ihr Eigentum, in einem harmonischen und sorgfältig gestalteten Wohnumfeld.

**Technische Daten des Grundstücks:**

* Fläche: 986 m², davon 682 m² baureif
* Nutzungsindex (IS): 0,5
* Gebäudehöhe: 7,50 m + zm (3 Ebenen)
* Preis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt: CHF 350'000.-
* Preis des Grundstücks ohne Projekt: CHF 300'000.-
* Preis der Häuser "Schlüssel in der Hand": Auf Anfrage

**Ihre Gelegenheit ist jetzt:**

Ob Sie Ihr Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen oder als Investor nach einem Projekt von Wert mit starker Marktnachfrage suchen, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Verpassen Sie nicht die Chance, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Ruhe, landschaftliche Schönheit, bewusste Architektur und Wohlbefinden zu einem unvergleichlichen Wohnereignis verschmelzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren und Ihre Zukunft in Mesolcina zu entdecken!