4.5 Pièces

In Ascona, in einer privilegierten Lage, sehr ruhig und sonnig, aber gleichzeitig nur wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir diese 4,5-Zimmer-Mittelmeervilla mit großem Potenzial zum Verkauf an.
Die berühmte Piazza mit ihrer charmanten Altstadt und der romantischen Seepromenade sowie der Golfplatz und der neue Lido befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück stammt aus den 80er Jahren und erstreckt sich über eine Etage. Die Anordnung der Räume ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:

Eine große Eingangshalle führt zum gemütlichen Wohn- und Essbereich mit hohen Balkendecken, großen Glasflächen, einem antiken offenen Kamin und direktem Zugang zum sehr sonnigen Garten.

Die offene Küche bietet außerdem weiteren Zugang zur typischen Tessiner Granitterrasse mit einem massiven Steintisch.

Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.

Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller mit mehreren Kellerräumen, technischen Räumen und Waschraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der bisher als typische "Tessin-Grotte" für angenehme Geselligkeitsabende genutzt wurde. Dieser Raum bietet eine breite Palette von Entwicklungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Fitnessstudio, Atelier oder privater Wellnessbereich.

Ein großer, flacher Garten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, mit ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbeckens, ein großer Platz mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und ein praktischer überdachter Außenbereich vervollständigen dieses interessante Anwesen.

Diese charmante Villa eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz und bietet durch gezielte Renovierung und Modernisierung die Möglichkeit, eine echte mediterrane Oase des Wohlbefindens zu schaffen – einen Ort voller Ruhe, Charme und Lebensqualität.

Die Immobilie bietet zudem ein interessantes Expansions- und Höhenpotenzial, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und hohe Flexibilität bietet.
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In Ascona, an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, präsentieren wir diese mediterrane 4.5-Zimmer-Villetta mit grossem Potenzial zum Verkauf.
Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Ebene. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt:

Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten.
Die offene Küche bietet einen weiteren Ausgang auf den typischen Tessiner Granitsteinsitzplatz mit massivem Steintisch.

Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben diversen Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bislang als typisches «Tessiner Grottino» für gemütliche Abende genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise in ein Fitnessraum, als Atelier oder privater Wellnessbereich.

Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer gedeckter Aussenbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Diese charmante Villetta eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz und biete