9 Pièces, 132 m²

Generell

**PRÄSTIGIEUSE VILLA BIFAMILIARE MIT POOL, NEBENGEbÄUDE UND WERKSTATT.**

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Pool an, die in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet große Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu nutzen.

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

**Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)**

* Große und helle Wohnzone, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

**Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)**

* Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zur Vervollständigung dieser einzigartigen Immobilie:

**Nebengebäude** von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung.
**Grotte** von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
**Wunderschöner Garten mit Pool**, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
**Garage** von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, perfekt für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
**Waschküche** von 20 m2
**Zisterne** von 9 m2
**Magazin** von 7 m2
**Holzlager** von 12 m2
**Carport** für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken.

**Zusätzliche Ausstattung:
**Hohe Ausbaustandards und helle Räume
Strategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe

Eine unverpassbare Gelegenheit für die, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.