3.5 Pièces, 120 m², 4. étage

ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX A LOCARNO - ELEGANZA, NATURA E COMFORT

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Locarno, a pochi passi dal lago e immerso nella tranquillità del parco, sorge l'attico duplex dei vostri sogni. Qui, la qualità della vita raggiunge un nuovo livello: una posizione privilegiata che unisce natura, comfort e modernità, il tutto a pochi minuti dal centro, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta lungo la splendida passeggiata del Lungolago.

Questa straordinaria proprietà si sviluppa su due livelli (4° e 5° piano) all'interno della Residenza Parcolago, con 120 m² di superficie abitabile e un'incredibile terrazza panoramica di 233 m² che regala una vista impareggiabile sul parco, sul bosco e sul lago.

Zona notte (4° piano)

• Ingresso accogliente
• Due spaziose camere da letto
• Bagno con vasca + bagno con doccia
• Balcone con vista verde

Zona giorno (5° piano)

• Accesso diretto con ascensore
• Ampio soggiorno con cucina open-space
• WC ospiti
• Splendida terrazza panoramica con réduit, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti

Questa residenza è costruita con materiali di altissima qualità e dotata di tecnologie all'avanguardia:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa geotermica per un clima perfetto in ogni stagione

Tripli vetri per un eccellente isolamento termico e acustico

Possibilità di installare un impianto di aria condizionata su richiesta

L'attico è vendibile anche come residenza secondaria, un'opportunità rara in Ticino per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Prezzo di vendita : CHF 1'990'000 + 40'000 per un posteggio.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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EXKLUSIVES DACHDUPLEX IN LOCARNO - ELEGANZ, NATUR UND KOMFORT

Im Herzen einer der begehrtesten Lagen von Locarno, nur wenige Schritte vom See entfernt und eingebettet in die Ruhe eines grünen Parks, erwartet Sie Ihr Traum-Penthouse. Hier verschmelzen höchste Wohnqualität, Natur und Modernität - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, das Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der wunderschönen Seepromenade erreichen.

Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (4. und 5. Stock) in der Residenza Parcolago und bietet 120 m² Wohnfläche sowie eine atemberaubende Terrasse von 233 m² mit Panoramablick auf den Park, den Wald und den See.

Schlafbereich (4. Stock)

• Einladender Eingangsbereich
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne + Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Blick ins Grüne

Wohnbereich (5. Stock)

• Direkter Zugang mit dem Lift
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenerKüche
• Gäste-WC
• Spektakuläre Panoramaterrasse mit Reduit, perfekt für entspannte Momente oder gesellige Abende

Dieses exklusive Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet:

Bodenheizung & -kühlung durch eine geothermische Wärmepumpe für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr über

Dreifachverglasung für exzellente Wärme- und Schalldämmung

Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage auf Wunsch

Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden - eine seltene Gelegenheit im Tessin für alle, die ein exklusives Refugium inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Preis: CHF 1'990'000 + 40'000 für 1 Parkplatz.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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Exclusive Duplex Penthouse in Locarno - Parcolago Residence

In the heart of one of Locarno's most exclusive neighborhoods, just steps from the lake and surrounded by the tranquility of the park, lies the duplex penthouse of your dreams.

Here, quality of life reaches a new standard: a privileged location that combines nature, comfort, and modernity-just minutes from the town center, easily accessible on foot or by bicycle along the beautiful lakeside promenade.

This extraordinary residence is spread over two levels (4th and 5th floors) within the Parcolago Residence, offering 120 m² of refined living space and an incredible panoramic terrace of 233 m², with unmatched views over the park, the forest, and Lake Maggiore.

4th Floor - Sleeping Area

Welcoming entrance hall

Two spacious bedrooms

Bathroom with bathtub + bathroom with shower

Balcony overlooking the greenery

5th Floor - Living Area

Direct access via private elevator

Generous living room with open-plan kitchen

Guest WC

Stunning panoramic terrace with utility room, perfect for relaxing or entertaining guests

Comfort & Features

Underfloor heating and cooling with geothermal heat pump, ensuring perfect climate all year round

Triple-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation

Prepared for air-conditioning installation upon request

The penthouse is also available as a secondary residence-a rare opportunity in Ticino for those seeking an exclusive retreat immersed in nature, without compromising on urban convenience.

Price: CHF 1,990,000 + CHF 40,000 for one parking space

Contact us at +41 91 752 25 67 to arrange a private viewing of your dream home.

If this property does not fully meet your needs, you can explore all our residential and commercial listings on www.domusdea.ch.